Jump to content
Logo of Rotterdam Estate Makelaardij

Kralingse Plaslaan 134

3061DH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.803

Photo Gallery

Kralingse Plaslaan 134 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen op toplocatie in Rotterdam-Kralingen aan de Kralingse Plas! Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam, direct bij de Kralingse Plas, vindt u dit charmante 2-kamerappartement van ca. 52 m². Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en monumentaal pand, biedt deze woning een heerlijk lichte leefruimte, fijne indeling én meerdere buitenruimtes, waaronder een eigen balkon én toegang tot een groot gemeenschappelijk dakterras met fenomenaal uitzicht over de skyline van de stad. LOCATIE Deze woning ligt op een toplocatie in het geliefde Kralingen, op een steenworp afstand van de Kralingse Plas, het strand, het Kralingse Bos en de jachthaven. Perfect voor wie houdt van rust en natuur, maar ook de dynamiek van de stad binnen handbereik wil. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer (metrostation Voorschoterlaan, tram en busverbindingen) liggen op loopafstand. Indeling INDELING U komt binnen in een ruime hal met gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is heerlijk rustig gelegen. De slaapkamer is ruim genoeg voor een twee persoonsbed en kastenwand. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de ruimte én de openslaande deuren naar het balkon, geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen. De lichte wandafwerking en de strakke PVC-vloer versterken het ruimtelijke en frisse gevoel. De open keuken is strak en modern uitgevoerd, met greeploze witte kasten, een ruim werkblad en geïntegreerde apparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met mengkraan. Alles is slim en efficiënt ingedeeld, waardoor de ruimte ook praktisch aanvoelt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, handdoekradiator en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer en is netjes betegeld. Via de woonkamer bereikt u het privébalkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt het complex over een royaal gemeenschappelijk dakterras – een echte eyecatcher – waar u geniet van een panoramisch uitzicht over zowel de stad als de Kralingse Plas. Het dak is voorzien van een overkapping, welke momenteel wordt vernieuwd. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 52 m² • Gelegen op eigen grond • Monumentaal pand • Energielabel C • Stadsverwarming en mechanische ventilatie • Dubbel glas • Balkon aan achterzijde op het westen • Toegang tot een groot gemeenschappelijk dakterras met overkapping (wordt vernieuwd) • Externe berging + gezamenlijke fietsenberging • Gezamenlijk entree met brievenbussen, lift en trappenhuis • Actieve VvE, bijdrage: €166,15 per maand • Voorschot stookkosten: €53,19 per maand

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
177 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.