Jump to content
Logo of Riva Makelaars B.V.

Kruisplein 604

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 6.742

Photo Gallery

Kruisplein 604 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Algemene informatie Stadsleven op hoog niveau. Op de zesde verdieping van het markante complex aan het Kruisplein bevindt zich dit comfortabel ingedeelde appartement met zonnig balkon op het westen en een spectaculair vrij uitzicht over de laagbouw van Rotterdam-West. Dankzij de slimme indeling, de grote raampartijen en het balkon op het westen is dit een lichte en aangename woning waar stedelijk wonen en comfort perfect samenkomen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne berging/wasruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een praktisch spoeleiland, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte en een fijne plek om te koken en te leven. Aansluitend bevindt zich de eet- en zithoek, met directe toegang tot het balkon. Hier geniet u in de middag en avond van de zon en de dynamiek van de stad. De Calypso Luxe Wonen in de Calypso betekent profiteren van extra services die het leven makkelijker maken: Hospitality: Een bemande servicebalie in de indrukwekkende atrium-lobby voor pakketjes, gastenontvangst en extra veiligheid; Wellness & Sport: Exclusieve toegang tot de professionele, eigen fitnessruimte; Comfort: De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling voor een optimaal klimaat in elk seizoen. Vanuit het appartement loopt u zo richting de Lijnbaan en de Koopgoot voor een uitgebreid winkelaanbod, of naar het Theaterplein en De Doelen voor cultuur en entertainment. Ook de Markthal, Witte de Withstraat en Meent liggen op korte afstand, met hun brede aanbod aan restaurants, cafés en boetieks. Het Kruisplein is een levendig en centraal stadsplein, direct naast Rotterdam Centraal Station. De locatie combineert moderne architectuur met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietst u naar populaire wijken zoals het Museumkwartier, Delfshaven en Rotterdam-West. Ondanks de stedelijke ligging is er verrassend veel groen in de directe omgeving. Het Museumpark, Het Park bij de Euromast en iets verderop het Vroesenpark bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, te wandelen of te sporten. De bereikbaarheid is uitstekend. Rotterdam Centraal Station ligt op loopafstand en biedt directe trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Met de auto zijn de A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de omgeving of in nabijgelegen parkeergarages. Zesde verdieping Via de entree komt u in de hal met toegang tot het separaat toilet en de badkamer. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. De keuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het westen, een fijne plek om in de middag en avond te ontspannen en te genieten van de stadse dynamiek. De slaapkamer is rustig gelegen en comfortabel van formaat. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate bergkast aanwezig. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Maten en afmetingen (indicatief): Woonkamer met keuken: ca. 6,7 x 4,98 m Slaapkamer: ca. 6,69 x 2,88 m Badkamer: ca. 2,29 x 3,41 m Balkon: ca. 1,63 x 7,55 m Overig: Bouwjaar: ca. 2013; Gebruiksoppervlakte: ca. 66 m²; Balkon gelegen op het westen; Energielabel: A+; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 232,-; Oplevering in overleg; Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.