Jump to content
Logo of Riva Makelaars B.V.

Kruisplein 782

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 6.507

Photo Gallery

Kruisplein 782 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Algemene informatie Op de elfde verdieping aan het levendige Kruisplein bevindt zich dit stijlvolle appartement met een adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Zodra u binnenstapt, ervaart u de rust van een lichte, goed ingedeelde woonruimte, een heerlijke plek om thuis te komen. Vanuit het appartement wandelt u zo richting de Lijnbaan en de Koopgoot voor een uitgebreid winkelaanbod, of naar het Theaterplein en De Doelen voor een avond uit. Ook de Markthal, de Witte de Withstraat en de Meent met hun mix van boetieks, galeries, cafés en restaurants liggen op korte afstand. Het Kruisplein zelf vormt een levendig en goed bereikbaar stadsplein, direct naast Rotterdam Centraal Station. Hier vindt u een dynamische mix van moderne architectuur, groenvoorziening en stedelijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten op de fiets in andere populaire stadsdelen, zoals het Museumkwartier, Delfshaven en Rotterdam-West. Toch is er in deze stedelijke omgeving verrassend veel groen te vinden. Op korte afstand liggen het Museumpark, met zijn moderne architectuur en beeldentuinen, en het Het Park bij de Euromast, een van de mooiste stadsparken van Rotterdam waar u heerlijk kunt wandelen, picknicken of hardlopen. Iets verderop vindt u ook het Vroesenpark, geliefd bij Rotterdammers om zijn ontspannen sfeer en groene ruimte. Zo combineert u het gemak van wonen in de binnenstad met de rust van het groen. De ligging aan het Kruisplein is niet alleen centraal, maar ook buitengewoon goed bereikbaar. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, met directe trein-, metro-, tram- en busverbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Daarmee bent u in korte tijd op weg richting Delft, Den Haag, Dordrecht of de Randstad in bredere zin. Parkeren kan in de directe omgeving of in een van de nabijgelegen parkeergarages. Elfde verdieping Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, met toegang tot het separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met grote ramen en een fraai uitzicht over de stad. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de levendige skyline van Rotterdam. De slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Deze ruimte is royaal van formaat, met plaats voor een groot bed en een ruime kledingkast. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer, die modern is afgewerkt en beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich tevens een handige berging met wasmachineaansluiting. De badkamer biedt bovendien directe toegang tot het separate toilet, dat ook via de hal bereikbaar is. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 7,17 x 4,28 m - Slaapkamer 1: ca. 7,49 x 2,88 m - Badkamer: ca. 1,99 x 3,50 m - Berging: ca. 1,99 x 0,84 m - Balkon: ca. 1,81 x 7,28 m Overig - Bouwjaar 2013 - Gebruiksoppervlakte ca. 69 m2 - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE-bijdrage € 235,62 per maand - Verplichte overname contract Vaanster, leverancier warmte en koeling - Oplevering kan per direct plaatsvinden - Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.