Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Lambertusstraat 49 B

3061WD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 5.542

Photo Gallery

Lambertusstraat 49 B Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement in één van de mooiste wijken van Rotterdam? Welkom aan de Lambertusstraat 49 A, een heerlijk licht en modern afgewerkt 4-kamerappartement op de derde verdieping. Hier woon je rustig, in het hart van Kralingen, op loopafstand van gezellige winkels, horeca en het Kralingse Bos. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, een handige berging in de hal én een zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast is er nog een eigen berging in de onderbouwgelegen. Dankzij de luxe keuken en badkamer, de visgraat PVC-vloer en het keurige onderhoud kun je hier direct je meubels neerzetten en genieten. Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct het nette afwerkingsniveau op. In de hal bevindt zich een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van proviand, schoonmaakspullen of andere benodigdheden. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, bereikbaar middels de stijlvolle stalen deur, is een heerlijke leefruimte waar het licht rijkelijk naar binnen valt dankzij grote ramen. Doordat de deuren verhoogd zijn krijg je een extra ruimtelijk gevoel. De visgraat PVC-vloer geeft de ruimte een warme, moderne uitstraling en loopt vloeiend door in alle ruimtes. De luxe keuken, uitgevoerd in stijlvolle materialen, is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners met vrienden of familie. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. Een fijne extra ruimte voor was en opslag! Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op. Hier is het volop genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kast, werkplek of hobbyhoek. Of je nu thuiswerkt, extra opbergruimte wenst of gasten een eigen kamer wilt bieden, hier kan het allemaal. De badkamer is een echte eyecatcher en straalt modern comfort en stijl uit. Hier vind je een prachtige combinatie van materialen en kleuren: stijlvolle groene wandtegels in visgraatmotief, gecombineerd met grote, lichte vloertegels voor een chique uitstraling. De royale inloopdouche met glazen wand en moderne regen- en handdouche biedt een ultiem gevoel van luxe. Daarnaast beschikt de badkamer over een fraai houten wastafelmeubel met een design waskom en matzwarte kraan. Het toilet bevindt zich apart, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. Berging: Op de begane grond is er bovendien een eigen berging. Handig voor je fiets, koffers of seizoensspullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte circa 83m2 • Inhoud circa 248m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 06-04-2089, waarvan de canon is afgekocht t/m 18-03-2065 • Verwarming en warm water middels cv ketel (bouwjaar 2022). Er zijn nieuwe moderne radiatoren aan gebracht in de woning • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 146,- per maand • Zelfbewoningsplicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec Plus 25/32 CW4 ( combiketel uit 2022)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-04-2089)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.