Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Lange Hilleweg 454

3073BZ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Lange Hilleweg 454 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR TOPAPPARTEMENT MET PARKEERPLAATS EN PRACHTIG SKYLINE UITZICHT OP DE STAD. Bent u op zoek naar een licht en instapklaar appartement met een schitterend vrij uitzicht over de stad én een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek? Dan is dit fraaie 3-kamer appartement op de bovenste verdieping precies wat u zoekt! Indeling Via de gezamenlijke entree op de hoek van de straat betreedt u het verzorgde complex. Hier bevinden zich de intercom en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereikt u middels de lift of het trappenhuis de galerij, die toegang biedt tot de woning. Bij binnenkomst komt u in de lange hal die centraal in het appartement is gelegen. Aan de linkerzijde treft u de ruime hoofdslaapkamer en aan de rechterzijde de tweede slaapkamer. Beide kamers zijn gelegen aan de galerijzijde en voorzien van zonneschermen. Het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een douche, een wastafel en een op maat gemaakte bergkast met eiken planken. Tevens zijn hier de wasmachine en droger opgesteld. In de hal vindt u daarnaast een separaat toilet en een zeer ruime voorraadkast. De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartij met een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dankzij de rechte indeling is de ruimte efficiënt in te delen en is er zelfs een werkplek gecreëerd. Screens aan de buitenzijde zorgen ervoor dat het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken. Deze is strak uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis. Het in 2021 geplaatste granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In de keuken is bovendien ruimte voor een gezellige eethoek en een praktische koffiecorner met extra bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u kunt genieten van de zon, het uitzicht over de stad en de groene omgeving in de straat. Berging De externe berging is opvallend hoog (3,5 meter) en biedt daardoor volop praktische opbergruimte. De berging is eenvoudig bereikbaar met de lift. Parkeren Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek. Zo bent u altijd verzekerd van een veilige en gemakkelijk bereikbare parkeerplek. Omgeving Wonen aan de Lange Hilleweg in Rotterdam-Zuid betekent wonen in een levendige en veelzijdige omgeving. U profiteert hier van een mix aan culturen, diverse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum is zowel met het openbaar vervoer als per fiets snel te bereiken. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Kortom; een comfortabel en licht appartement met een prachtig uitzicht op Zuid! Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3073

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.