Jump to content
Logo of Atta Makelaars

Ledastraat 19

3054WC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.414

Photo Gallery

Ledastraat 19 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE STADSWONING MET PATIO, ZONNIG DAKTERRAS OP HET ZUIDEN, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, VIER TOILETTEN EN EEN LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND Deze royale stadswoning (ca. 181m2) combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een centrale ligging in Hillegersberg. De woning biedt uiterste conform, meerdere ruime slaapkamers, 4 toiletten, 2 badkamers, 2 terrassen en een patio in een rustige wijk. ________________________________________ WONEN OP EEN GEWILDE LOCATIE Hillegersberg staat bekend om zijn groene lanen, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. U woont op loopafstand van de gezellige Bergse Dorpstraat met diverse supermarkten (Albert Heijn XL, Eko Plaza en Dirk), speciaalzaken en een breed scala aan horeca. Gratis parkeren voor de deur en het openbaar vervoer en uitvalswegen geven een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam en omliggende steden. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere scholen en sportverenigingen. LUXE KEUKEN ALS CENTRAAL MIDDELPUNT Vanuit de hal bereikt u door de dubbele openslaande deuren bereikt u het woon-/eetgedeelte met open keuken van bijna 100m2! Met een rustige maar zeer chique uitstraling en een directe verbinding met de luxe keuken als hart van de woning. De ruime keuken met kookeiland en verlengde bar met zitplaatsen is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koel-vriescombinatie, combioven, magnetron, vaatwasser, Quooker, wijnkast en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Grenzend aan de keuken bevindt zich de patio. Vanuit hier bereikt u het zonnige dakterras van circa 26m2 met voldoende ruimte voor een lounge set en eettafel. Een fijne plek voor ontspanning en privacy. Aansluitend aan de woonkeuken kom u terecht in de eetkamer. Een warme en uitnodigende ruimte voor lange diners en bijzondere momenten. Deze eetkamer heeft een natuurlijke overgang tussen koken en tafelen en versterkt het gevoel van luxe, comfort en verbondenheid. Op de begane grond bevinden zich ook nog twee toiletten en een inpandige bergruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer op deze verdieping is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een (aparte) wasruimte op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping is de derde slaapkamer aan de achterzijde en een tweede badkamer met ligbad, toilet én wastafelmeubel. Aan de voorzijde het zonnige dakterras op het zuiden, waar u geniet van zon en privacy. Er bestaat, conform vergelijkbare woningen in de straat, een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren door middel van een aanbouw. GLOBALE INDELING Bekijk de plattegronden voor een helder overzicht van de indeling en ontdek de mogelijkheden. De foto’s en virtuele tour geven een realistische indruk van de ruimte, lichtinval en sfeer van de woning. ALGEMEEN • Woonoppervlakte ca. 181m² • Kaveloppervlakte ca. 125m² op EIGEN GROND • Inhoud ca. 187,5 m³ • Bouwjaar omstreeks 1999 • Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar omstreeks 2022) • Definitief energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Open haard gerealiseerd in 2024 • Keuken voorzien van volledig inbouwapparatuur van Siemens met kookeiland • Twee dakterrassen • Twee badkamers en 4 toiletten INTERESSE? Deze stadswoning biedt een unieke combinatie van locatie, luxe en veelzijdigheid in een geliefde wijk. U bent van harte welkom om de ruimte en sfeer zelf te ervaren. Neem contact op voor het plannen van een bezichtiging. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
125 m²
Content
583 m³
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.