Residents
608.495
Last year: 2025
€ 1.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.072.850
Purchase price /m²: € 6.774
Photo Gallery
Description
Luxe en unieke 4 laagse woning met dakterras en tuin! Laat je verrassen door de prachtige leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur terwijl de indrukwekkende vide op de eerste verdieping zorgt voor een open verbinding en contact met beneden. Op de tweede verdieping geniet je van twee stijlvolle slaapkamers en een badkamer met spa-uitstraling. Terwijl op de bovenste etage de derde slaapkamer zich bevindt met een eigen douche én een zonnig dakterras van 16 m². De groene stadstuin van 28 m² nodigt uit tot lange zomeravonden. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en -koeling en met een eigen parkeerplek met laadpaal én een privéberging is het woongenot hier helemaal compleet. Het nieuwe Lloydkwartier is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt je op de begane grond een indrukwekkende leefruimte met hoge raampartijen. De open keuken vormt hier het kloppend hart van het huis en is werkelijk een lust voor het oog. Uitgevoerd met een royaal kookeiland biedt deze keuken alle ruimte voor culinaire creativiteit en sociale interactie. Het fraaie samenspel van hoogwaardige materialen, denk aan een strak composiet werkblad en elegante greeploze fronten, geven een tijdloze, luxe uitstraling die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De keuken is onder andere uitgerust met een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, een vaatwasser en een combi. Dankzij de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking biedt deze keuken niet alleen een prachtige blikvanger, maar ook het ultieme gebruikscomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wacht een royale woonkamer, verrijkt met een prachtige eikenhouten vloer in Hongaarse punt, een indrukwekkende vide en een plafondhoogte van circa 2,62 meter. Dankzij de vide blijft er bovendien een directe verbinding met de keuken op de begane grond waardoor je eenvoudig contact kan houden met familieleden of gasten beneden. Het vormt de perfecte plek voor ontspannen avonden met familie of vrienden, terwijl de open indeling maximale flexibiliteit biedt voor het creëren van uw ideale interieur. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ruimte aan twee comfortabele slaapkamers met grote raampartijen tot aan de vloer. De badkamer straalt een eigentijdse luxe uit en is voorzien van een royaal ligbad, dubbele wastafel met houten meubel en een inloop douche. Een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur maken deze verdieping compleet. Derde verdieping: Op de derde verdieping vind je de ruime derde slaapkamer, ideaal als gastenkamer, werkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer zie je door het Maasvenster de schepen voorbij varen. Deze verdieping is bovendien voorzien van een stijlvolle eigen sanitaire voorziening met een moderne douche en een wastafel met fraai meubel, waardoor deze etage perfect zelfstandig te gebruiken is voor logés of oudere kinderen. Direct grenzend aan de slaapkamer ligt een royaal en zonnig terras van circa 16 m², waar je in alle rust kan genieten van het uitzicht over de levendige wijk. Hier ervaar je het ultieme buitengevoel terwijl je toch beschut en comfortabel thuis bent. Tuin: Grenzend aan de leefruimte op de begane grond bevindt zich de tuin van circa 28 m², die zich als een natuurlijk verlengstuk van het interieur presenteert. Dankzij de royale dubbele schuifpui wordt de overgang tussen binnen en buiten op een harmonieuze manier verweven. Je kan hier genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel met vrienden. Er is genoeg ruimte voor een sfeervol zitgedeelte en groene beplanting zodat je hier een persoonlijke oase kan creëren in het hart van de stad. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw is de eigen berging gelegen. Er is ook een eigen parkeerplaats met laadpaal voor elektrische auto’s. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 155 m2 • Inhoud circa 570 m3 • Eigen grond • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water middels WTW-systeem, vloerverwarming en vloerkoeling, zonnepanelen • Geheel voorzien van dubbele beglazing HR+++ • De Vereniging van Eigenaars is actief, de bijdrage bedraagt € 164,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 1.050.000
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850
3,04%
Yearly
%
€ 52.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, beneden + bovenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 155 m²
- Content
- 570 m³
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2024
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en zonneterras
- Salvage
- Box
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 10-07-2025
- Sale date
- 31-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
