Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Mathenesserlaan 250 A

3021HR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.379

Photo Gallery

Mathenesserlaan 250 A Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen en geniet van een naadloze combinatie van tijdloze elegantie en modern comfort in dit ruime dubbele bovenhuis in het van rijkswege beschermd stadsgezicht in Rotterdam aan de Mathenesserlaan 250B. Dit prachtige appartement is gelegen in een gebouw dat dateert uit 1911. Dat zie je terug in de prachtige gevel, unieke entree en detaillering. Met onder meer een royale living, een loftgevoel door de hoge plafonds, een mezzanine met een slaapetage, en de unieke open structuur met zichtbare balken, is dit een zeldzame vondst. De woning is centraal gelegen in het bruisende Rotterdam, met de stad aan je voeten, in een levendige, stedelijke omgeving die barst van de cultuur, winkels, recreatie en eetgelegenheden. Op loofafstand bevinden zich diverse wandelparken, ideaal voor zowel sportieve activiteiten als ontspannen wandelingen. Er is veel groen in de buurt, wat de laan een serene sfeer geeft. Bovendien zorgt de nabijheid van uitvalswegen voor een eenvoudige en snelle connectie met andere steden. Dit stijlvolle bovenhuis met twee verdiepingen is onderdeel van een statig herenhuis, met actieve VvE, gebouwd in 1911, met een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van 558 m³. Het huis is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie, met energielabel C. De entree spreekt direct tot de verbeelding; je kijkt alvast uit naar de rest van het appartement als je hier binnenstapt. Een massieve voordeur, hoge plafonds, marmer... it's all there! Twee prachtige trappen verder betreed je via een stijlvolle open hal de woonverdieping die bestaat uit een kingsize woonkamer met grote eetkamer en aparte keuken. Naast het woongedeelte bevindt zich nog een slaapkamer/werkkamer. De fijne, lichte woonkamer straalt rust en ruimtelijkheid uit met hoge plafonds en een bijzondere atmosfeer door de dakramen en balkenconstructie. De mezzanine herbergt de tweede slaapkamer, ingericht met ingebouwde kasten. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafel en inloopdouche; alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen. Hoewel er geen tuin is, compenseert het zonnige balkon dit behoorlijk. Deze buitenruimte is perfect voor een rustige leesplek of een lekker glas pinot grigio na een dag hard werken (want het moet wel betaald worden natuurlijk). In deze buurt geldt betaald parkeren, maar vergeet niet een parkeervergunning aan te vragen; dat houdt het betaalbaar... Alle gemakken zijn binnen handbereik, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Woonoppervlakte van 137 m². - Bouwjaar 1911. - Hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte en licht. - De mezzanine met een slaapetage zorgt voor extra uitstraling. - De open structuur met balken draagt bij aan de charme van het gebouw. - Energielabel C. - Eigen grond Mis deze kans niet om een deel van dit prachtige Rotterdamse erfgoed te bezitten en bel ons vandaag nog voor een bezichtiging. Ervaar het comfort en de bijzondere eigenschappen van dit object, van de aantrekkelijke, centrale locatie tot het unieke karakter en de indrukwekkende details. Voor een prijs van € 600.000,- k.k. kan dit bijzondere bovenhuis van jou zijn. Ik kijk ernaar uit om je te verwelkomen in je mogelijk nieuwe woning! Remko Schrijver meer.Makelaar

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.