Jump to content
Logo of Makelaarsland

Mathenesserlaan 476 A

3023HK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.330

Photo Gallery

Mathenesserlaan 476 A Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wát een schitterende hoekwoning dit dubbele bovenhuis aan de lommerrijke en statige Mathenesserlaan in Rotterdam West! Bent u op zoek naar een zeer royale, lichte en sfeervolle 6 kamer hoekwoning van circa 195 m² met een geheel nieuwe fundering, een compleet gerestaureerde, gevoegde en geïmpregneerde gevel en ook nog eens met een dakterras op het zuiden waar u de hele dag van de zon kan genieten? Dan is dit wat u zoekt. Werkelijk de gehele woning is gemoderniseerd en beschikt over onder andere 2 badkamers, een zeer fraaie keuken, een nieuwe gashaard, zonnepanelen, diverse airco's en een dakterras van circa 40 m². Onder de woning treft u ook nog eens een kelder aan van 28 m² met een hoogte van ruim 2.50 meter. Deze woning moet u zien. De Mathenesserlaan grenst aan het centrum van Rotterdam, doorkruist de Heemraadssingel en eveneens de Nieuwe Binnenweg met zijn trendy- en bijzondere winkels en horecagelegenheden zoals Het Westerpaviljoen en Urban Espresso Bar. Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer is binnen een minuut lopen binnen bereik. Kortom, een ideale combinatie! Indeling Begane grond Eigen entree naar de woning en een vaste draaitrap naar de kelder van circa 28 m² met een hoogte van 2.50 meter. 1e verdieping Ruime hal. Toilet met wandcloset van Villeroy & Boch, natuurstenen betegeling en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een nieuwe zeer luxe gashaard inclusief nieuw rookkanaal. de dichte keuken is voorzien van een 300 jaar oude vloer uit een Frans boerderij. De keuken is geplaatst in een parallelopstelling en beschikt over Siemens inbouwapparatuur, zoals 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, natuurstenen blad, oven, combimagnetron, bordenwarmer en Amerikaanse koelkast. in de sfeervolle eetkamer met hoekligging geniet u van een heerlijk uitzicht. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot badkamer I, welke is voorzien van een ligbad, wastafel en handdoekenradiator. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer I, welke is voorzien van een inloopkast en airconditioning (2022). 2e verdieping Overloop, Een 2e toilet met eveneens een wandcloset van Villeroy & Boch en natuurstenen betegeling. Aparte CV-/wasruimte met dakkoepel. Slaapkamer II beschikt over een vaste kast. Slaapkamer III beschikt over een werkelijk geweldig fraaie zichtbare spantconstructie, is zeer royaal en heeft 2 Velux dakramen, kunststof dakkapellen (2016) en airconditioning (2020). De luxe met Belgisch hardsteen betegelde badkamer heeft een regendouche, een Villeroy & Boch hoekbad/jacuzzi, badmeubel met dubbele wastafel en handdoeken radiator. Slaapkamer IV beschikt eveneens over een Velux dakraam en 2 kunststof dakkapellen (2016) en een vaste trap naar het dakterras. 3e verdieping Een geweldig ruim dakterras van circa 40 m² gelegen op het zuiden. Bijzonderheden - Eigen grond; - geheel nieuwe fundering (2022) - geheel voorzien van dubbel glas en voorzetramen; - compleet gerestaureerde en opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevel (2023) - Ruime kelder van circa 28 m² met een hoogte van 2.50 meter; - Dakterras van maar liefst circa 40 m² op het zuiden; - woning is voorzien van professionele waterontharder - Dakpannen vernieuwd en dak geïsoleerd in 2006; - Tien zonnepanelen (2021 geplaatst) - zowel riolering als de dakgoten zijn geheel vernieuwd. - beide verdiepingen zijn voorzien van een eiken visgraat gelegde vloer.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
197 m²
Content
701 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-04-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.