Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Mauritsplaats 28

3012CD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.221

Photo Gallery

Mauritsplaats 28 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum van Rotterdam, waar het genieten van het leven begint en alles zich letterlijk om je heen afspeelt. Een ruimtelijk appartement van maar liefst 77 m² midden in de stad, met het Schouwburgplein om de hoek en veel verschillende restaurants en winkels in de directe omgeving. Ideaal als je na een drukke werkdag geen zin hebt om te koken, of je dag wilt starten met een goede koffie buiten de deur. Wonen aan de Mauritsplaats is weggelegd voor echte liefhebbers van het stadsleven. Mensen die houden van levendigheid en gezelligheid en graag vanaf het begin van de dag de deur uit stappen om te winkelen, dineren of te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met de Kruiskade om de hoek en winkels zoals Zara en H&M zit je hier precies waar je wilt zijn. Het Centraal Station ligt op korte loopafstand, circa 10 minuten, waardoor werken buiten de stad of reizen geen enkel probleem is en je optimaal gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Indeling Op de bovenverdieping bevindt zich de entree van de woning. Hier kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende ruimtes, waaronder een ruime slaapkamer en een separaat toilet. Via de trap bereik je de benedenverdieping. De woonkamer is hier ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Door de ligging en de ramen voelt de ruimte licht en levendig aan. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon op het zuiden, wat de ruimte biedt om te genieten van de zon of om gezellig buiten te zitten, midden in de stad maar toch even je eigen plek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige apparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte. Door de open aansluiting met de woonkamer blijf je altijd in contact met de leefruimte. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer en het toilet boven vragen om aandacht en bieden de kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 77 m² - 2 ruime slaapkamers - Balkon op het zuiden - Lift aanwezig - Actieve en gezonde VvE, bijdrage €226 per maand - Gelegen op erfpacht, canon €400 per kwartaal (ca. €133 per maand, aftrekbaar voor inkomstenbelasting) - Woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule Dit appartement is geschikt voor mensen die weten wat ze willen: wonen in een ruim appartement in de stad, met potentie dankzij de locatie. Hartje Rotterdam leeft! Een huis koop je, een omgeving kies je. Wil jij wonen op een plek waar alles samenkomt? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Ik maak graag tijd voor u vrij om een bezichtiging in te plannen en u de woning persoonlijk te laten zien. Valentina Jurel | RE/MAX

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-02-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.