Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Mecklenburglaan 34

3062BK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.450

2% transfer tax (€ 33.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.715.450

Purchase price /m²: € 5.978

Photo Gallery

Mecklenburglaan 34 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ongekend veel licht, ruimte en privacy gelegen aan een van de breedste lanen van Kralingen naast het Rozenburgpark. De statige entree met marmeren lambrisering geeft direct het gevoel van ruimtelijkheid en in de woonkamer ervaart men het licht van drie zijden. Men kijkt hier uit over het groen en men loopt zo de tuin op het zuiden in. Omdat de tuin rondom het huis loopt, is er altijd een plek in de zon! Op de verdiepingen zijn meer dan genoeg slaapkamers voor een groot gezin, die hier ook altijd met heel veel liefde gewoond heeft. De onder verdieping biedt veel ruimte en is goed bereikbaar. De zolder is groot genoeg om tot een appartement met dakterras te verbouwen. Deze half vrijstaande villa is zeer degelijk gebouwd en verzorgd met de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te verbouwen. Kralingen-Oost: Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd. Indeling Begane grond: Statige vestibule Fraaie hal met trappenhuis en toilet Woonkamer ensuite, circa 14.00x4.16/5.73m, met grote erker op het zuiden, parket en open haard. Grote keuken, circa 4.90x3.00m, met eethoek, voorzien van diverse inbouw apparatuur en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet Slaapkamer I, circa 5.35x4.25m, met balkon op het zuid-oosten. Slaapkamer II, circa 2.52x4.25m, met wastafel. Slaapkamer III, circa 5.27x4.25m. Slaapkamer IV, circa 3.18x2.63m. Badkamer circa, 4.12x2.63m, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Ruime overloop met toilet Slaapkamer V, circa 4.49x4.27m, met dakkapel en wastafel. Slaapkamer VI, circa 4.27x4.19m, met dakkapel en wastafel. Slaapkamer VII, circa 4.08x4.12m, met dakkapel. Slaapkamer VIII, circa 2.64x2.19m, met klein balkon. Slaapkamer IX, circa 3.06x2.19m. Zolder: Grote U-vormige zolder, toegankelijk middels vlizotrap. Mogelijkheid bouw studio met dakterras. Onder verdieping: Toegankelijk via de buitenzijde aan de voorzijde of binnenshuis Diverse bergruimtes onder de gehele villa (totaal zo'n 90 m2), hoogte 1.82m Bijzonderheden: • Bouwjaar 1921 • Op 395 m2 eigen grond gelegen • Circa 281 m2 woonoppervlakte, exclusief zolder en onderverdieping. • Overige inpandige ruimte circa 110 m2 • Onderdeel beschermd stads- en dorpsgezicht. • Grotendeels dubbel glas • Energielabel E • Oplevering in overleg • Gunstig gelegen • Ouderdomsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.680.000

Cost of copper (estimated): € 35.450

2% transfer tax (€ 33.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.715.450

3,04%

Yearly

%

€ 84.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.680.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
395 m²
Content
1380 m³
Other enclosed space
110 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.