Jump to content
Logo of Woongoed Makelaars

Meelbes 6

3069LT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Meelbes 6 Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Kopers opgelet!! In de populaire Bessenbuurt aan de rand van Rotterdam-Ommoord tref je deze sfeervolle en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning (126 m2 woonoppervlakte) met een lichte tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten en gesitueerd op EIGEN GROND. In twee minuten fietsen ben je bij metrostation Hesseplaats en het gelijknamige, gezellige winkelcentrum waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Alexandrium Shopping Center en treinstation Rotterdam Alexander bereik je binnen 10 minuten fietsen. Met de auto rijd je in een paar minuten de snelwegen A12, A16 en A20 op, waarna je binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum of hartje Gouda bent. Deze wijk is lekker rustig en zeer groen, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Zo tref je op nog geen 2 minuten lopen het recreatiegebied Hoge en Lage Bergse Bos, de Rottemeren en ook de Zevenhuizerplas is om de hoek. Je komt binnen in een lichte hal met toilet (wandcloset), meterkast en opbergkast. Een ruime woonkamer met veel lichtinval, nette wand- en plafondafwerking, PVC-vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Verder een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een koelkast, vriezer (3 laden), oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Deze heeft een handige stenen berging en is ook goed bereikbaar via het achtergelegen pad. Handig voor een scooter of motor. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers. Op deze verdieping is ook de moderne badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en moderne betegeling. De badkamer geeft tevens toegang tot een balkon aan de voorzijde. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een zonnig balkon, eveneens op het zuidwesten. Naast deze slaapkamer tref je de wasruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en is goed geïsoleerd. Verder is deze woning uitstekend onderhouden. Kortom: een zeer comfortabele woning op EIGEN GROND in een prachtige groene omgeving. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Kindvriendelijke buurt met scholen op loopafstand; • Nabij recreatiegebied Hoge en Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas; • Op loopafstand van metrostation Hesseplaats; • Op loopafstand van gelijknamig winkelcentrum; • Nabij diverse uitvalswegen en snelwegen A20 en A12; • Grote sfeervolle living schuifpui naar de tuin; • Complete keuken in hoekopstelling; • Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; • 4 Ruime slaapkamers, waarvan 1 met groot balkon; • Zonnige achtertuin met stenen berging; • Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming middels C.V. combiketel (HR/ 2019); • Muur, vloer en dakisolatie; • 6 Zonnepanelen 2015; • Perceeloppervlakte 141 m2; • Totale woonoppervlakte ca. 126 m2; • Totale inhoud ca. 439 m3; • Berging 6 m2; • Balkon 13 m2; • Vernieuwde groepenkast; • Bouwjaar 1979; • Energielabel A; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
141 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.