Residents
608.495
Last year: 2025
Molièreweg 87
3076GC Rotterdam • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 3.723
Photo Gallery
Description
INSTAPKLAAR EENGEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een prettig ingedeeld huis met een zonnige tuin en drie slaapkamers? Dan is deze eengezinswoning aan de Molièreweg het huis voor jou. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de verdieping en diverse verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen en airconditioning. Dankzij de praktische indeling en de rustige ligging is dit een fijne plek voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar hun volgende stap op de woningmarkt. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het noordoosten waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een buitentafel om met vrienden of familie buiten te eten. Achterin de tuin staat een praktische schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Binnenkomend in het huis kom je in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel een fijne en gezellige leefruimte. Via de achterdeur stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Door de doorgelegde laminaatvloer heeft de begane grond bovendien een rustige en verzorgde uitstraling. DRIE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en nette badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische inloopkast. De grootste slaapkamer doet dienst als comfortabele master bedroom. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers die bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een nette en moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam kan de badkamer goed worden geventileerd en komt er prettig daglicht binnen. VERDUURZAAMD EN COMFORTABEL WONEN Het huis is in de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt om het wooncomfort te verhogen. Zo is de woning voorzien van zes zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst en samen een mooie bijdrage leveren aan het energieverbruik. Daarnaast zijn er twee airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomers of koude dagen. De woning beschikt verder over een Remeha HR-ketel uit 2019 en is voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er isolatiemaatregelen toegepast zoals vloer- en gevelisolatie. Hierdoor woon je hier comfortabel en met lagere energielasten. WONEN IN LOMBARDIJEN De Molièreweg ligt in de wijk Lombardijen in Rotterdam-Zuid. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij winkelcentrum Spinozaweg of het grotere winkelcentrum Keizerswaard. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station Rotterdam Lombardijen ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam en andere steden in de regio. Daarnaast zijn er verschillende bus- en tramverbindingen in de buurt. Met de auto bereik je via de uitvalswegen eenvoudig de A15 en A16. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groengebieden in de buurt, waaronder het Spinozapark en het Zuiderpark. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon even genieten van de buitenlucht. In de wijk zelf zijn ook diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen aanwezig, waardoor het een prettige woonomgeving is voor zowel starters als jonge gezinnen. KENMERKEN -Bouwjaar 1960 -Woonoppervlakte ca. 94m² -Energielabel D -3 slaapkamers -Ruime tuin van ca. 10 meter diep -Instapklaar -Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha 2019 -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 94 m²
- Land area
- 155 m²
- Content
- 321 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2100)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 12-03-2026
Bathroom facilities
Toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Oostmaaslaan
3063DA Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
West-Varkenoordseweg 357
3075LX Rotterdam
€ 1.671 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Heusdestraat 70
3023RW Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oppert 224
3011HV Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jan Evertsenplaats
3012HN Rotterdam
€ 2.585 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pablo Picassostraat 29
3059VK Rotterdam
€ 715.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Leeuwenstraat 5 D
3011AL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Fluitstraat 25 D
3028VD Rotterdam
€ 220.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
