Jump to content
Logo of Atta Makelaars

Nansenplaats 171

3069CP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 4.454

Photo Gallery

Nansenplaats 171 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG WONEN IN HET GROENE OMMOORD – GELIJKVLOERS – RUIM BALKON – EIGEN GROND - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID GELIJKVLOERS EN DIRECT TE BETREKKEN COMFORT OP HOOG NIVEAU Deze ruime, gelijkvloerse 2-kamerwoning van 55m² met een royaal balkon van 8m² op de 5-verdieping biedt u rust, comfort en gemak. Geniet van het uitzicht, leef in een verzorgd appartementencomplex en ervaar het gemak van een lift en een afgesloten entree. GOED VERZORGD EN REPRESENTATIEF COMPLEX De Galemaflat is een net en representatief wooncomplex met een afgesloten entree op de begane grond met videofooninstallatie zodat u vanuit de woning ziet wie er voor de deur staat. Bezoekers komen binnen via een verzorgde hal en nemen de lift naar boven. In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging. Uw fiets of extra spullen staan veilig opgeborgen. PRAKTISCH EN RUIM WONEN De woning is volledig gelijkvloers, wat het comfort vergroot. Dankzij de efficiënte indeling geniet u van ruimte, licht en een prettige woonervaring. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon: een heerlijke plek met mooi uitzicht op de binnentuin om te ontspannen in de frisse buitenlucht. IDEALE BUITENRUIMTE EN VOORZIENINGEN Voor het complex ligt een ruim opgezet parkeerterrein, ideaal voor uzelf en uw bezoek. Aan de achterzijde bevindt zich de collectieve, groene binnentuin – een rustige plek voor een wandeling of een moment van rust. De wijk biedt volop ruimte, licht en groen. GROEN, WATER EN RUIMTE – DE OMMOORDSE LEVENSSTIJL Ommoord staat bekend om haar groene karakter en ontspannen sfeer. U wandelt zó het Ommoordseveld in, een groot wijkpark met veel groen. In de nabije omgeving ontdekt u de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. Natuur ligt hier altijd binnen handbereik. VOLLEDIG VOORZIEN EN UITSTEKEND BEREIKBAAR Voor de dagelijkse boodschappen kunt u kiezen uit de buurtwinkelcentra Hesseplaats en Binnenhof. Voor een breder winkelaanbod bereikt u binnen enkele minuten het Alexandrium en het NS-station. Met vier metrostations (Hesseplaats, Binnenhof, Romeynshof, Graskruid) en diverse bushaltes in de buurt ligt de hele stad en de rest van Nederland aan uw voeten. ONTDEK HET VERSCHIL Ervaar hoe comfortabel, groen en bereikbaar wonen samengaan in deze aantrekkelijke woning in de Heremaflat. Bent u toe aan rust, ruimte en gemak in een levendige, goed bereikbare wijk? Neem dan contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze fijne woning graag zien. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 55m2 Inhoud woning ca. 174m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 8m2 Oppervlakte berging ca. 5,5m2 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 1972 Eigen grond Verwarming en warm water: blokverwarming en boiler Definitief energielabel C Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 144,13 (woning) en € 15,17 (berging) per 2026 Voorschot stookkosten € 82,16 per maand per 2026 Projectnotaris van toepassing Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
174 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.