Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Nobelstraat 111 B 02

3039SL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.337

Photo Gallery

Nobelstraat 111 B 02 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte vierkamer bovenwoning op de tweede en derde verdieping, gelegen in de autoluwe straat in de populaire wijk Blijdorp. Het appartement beschikt over drie balkons, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor er op ieder moment van de dag kan worden genoten van het buiten zijn. De woning heeft een prettige lichtinval, een ruime indeling en een rustige ligging, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in een geliefde Rotterdamse buurt. Locatie: De buurt waarin het appartement zich bevindt, is groen en rustig. Achter het appartement ligt een klein park, wat zorgt voor een oase van rust midden in de stad, perfect om even te ontsnappen aan de dynamiek van de stad. Het Vroesenpark ligt op vijf minuten lopen en Diergaarde Blijdorp op tien minuten lopen en bieden veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Metrostation Blijdorp ligt op slechts twee minuten loopafstand. Ook het Centraal Station en het bruisende stadscentrum zijn eenvoudig en snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen A13 en A20 zeer goed toegankelijk. Indeling: Begane grond: Entree vanaf de straatzijde. Het portiek wordt gedeeld met de buren op de eerste verdieping. Tweede verdieping: Ruime entree/hal met trapopgang en separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een sfeervolle "roomdivider", die zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de woon- en eetkamer. Beide ruimtes beschikken over een klassieke marmeren schouw, waarvan een met voorzet open haard voor extra sfeer. Inbouwkasten bieden praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het Zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuinen. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in zwart-wit en beschikt over een L-vormig keukenblok met hardstenen blad, voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser (2025), koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele slaap-/studeerkamer met toegang tot het tweede balkon, gesitueerd op het Noordoosten. Derde verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting en opstelling van de cv-ketel. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Beide kamers bieden toegang tot het woningbrede derde balkon/terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, de glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen; - Al het dubbel glas wordt door de VvE vervangen door HR++ glas; - Badkamer is gedeeltelijk gerenoveerd in 2024; - 3 balkons (Zuidwest en Noordoost) voorzien van houten vlondertegels; - Volledig voorzien van een laminaatvloer; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Tzerra M 28 CW 4, bouwjaar 2013); - VvE is actief (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); VvE bijdrage € 350,- per maand; - Er gaat een grote renovatie plaatsvinden; - Het dak wordt vernieuwd en geïsoleerd; - Energielabel C (na de renovatie); - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.