Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 34 A

3038XJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 5.300

Photo Gallery

Noorderhavenkade 34 A Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar appartement met balkon aan de gezellige Noorderhavenkade, midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand. Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp! De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken: Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’. Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals het Statencafé of Sajoer. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Café Pompette, Brasserie Tines en het Vroesenpaviljoen midden in het Vroesenpark. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam Centraal Station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Indeling Begane grond Open portiek met trap naar de eigen voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het separaat toilet, vaste kast met CV-combiketel en slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Kenmerkend zijn de grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Er ligt een houtlook laminaatvloer, die over de gehele woning is doorgelegd. De schuifdeur scheidt de woonkamer van de slaapkamer. De prachtig gekleurde glas-in-loodramen zijn een mooi detail en zorgen voor extra sfeer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Een fijne plek. De nette witte keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen heeft een strakke uitstraling en beschikt over een houtlook aanrechtblad. De keuken beschikt over divers inbouw apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, en een oven. In de keuken bevinden zich de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon dat op het oosten gelegen is. Een fijn plekje om te genieten van de zon op de zonnige dagen met uitzicht over de achtertuinen. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met een mooi wastafelmeubel en spiegelkast erboven. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels en de vloer heeft donkergrijze vloertegels. De ruime berging in de onderbouw biedt ruimte voor het opbergen van spullen. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 50 m² Balkon ca. 2 m² Berging ca. 12 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar ca. 1934, energielabel C (Geldig tot 13-05-2035), kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2015). Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 109,04 per maand. Oplevering in overleg. Niet-zelfbewonings-, funderings- en ouderdomsclausule van toepassing. Bezichtiging Maak direct een afspraak om dit sfeervolle en instapklare appartement met balkon aan de gezellige Noorderhavenkade te bezichtigen! *Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.