Jump to content
Logo of 3VER Makelaars

Noordsingel 117 G

3035EM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 6.449

Photo Gallery

Noordsingel 117 G Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie met karakter én comfort! Het appartement is gelegen in het voormalige Huis van Bewaring aan de Noordsingel, een bijzondere plek met een rijke geschiedenis. Ooit had het gebouw een andere functie, wat nog altijd op een subtiele manier terug te zien is in de karakteristieke architectuur. Tegenwoordig is het complex omgevormd tot een fijne en sfeervolle woonomgeving, waarbij het historische karakter behouden is gebleven en gecombineerd wordt met het comfort van nu. Dat maakt wonen hier nét even anders en extra bijzonder. De Noordsingel staat bekend als één van de mooiste en groenste singels van de stad. De brede lanen, het vele groen en het water zorgen voor een rustige en prettige woonomgeving, terwijl je toch op korte afstand bent van alle stedelijke voorzieningen. Het is een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht, met ieder seizoen weer een eigen charme. Dit fijne 2-kamerappartement is modern afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Bij binnenkomst valt direct de praktische hal op, voorzien van op maat gemaakte kasten die zorgen voor volop bergruimte en een strakke uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een open en aangenaam gevoel. De slaapkamer beschikt over een stijlvolle ensuite badkamer, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van de woning. De ligging aan de Noordsingel combineert rust, groen en stedelijke levendigheid op een harmonieuze manier. Op korte afstand bevindt zich het bruisende centrum van Rotterdam, met een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Populaire hotspots zoals de Hofbogen en het levendige Zwaanshals liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: zo fiets je in circa 7 minuten naar Rotterdam Centraal Station en in ongeveer 3 minuten naar Station Rotterdam Noord. Ook het groene Vroesenpark ligt op slechts circa 5 minuten fietsen, ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling. Het Kralingse Bos bereik je in circa 10 tot 12 minuten fietsen. Voor een avond uit of een borrel ligt de populaire Witte de Withstraat op ongeveer 10 minuten fietsen. Het gezellige Noordplein ligt op korte afstand en vormt een levendig middelpunt in de wijk. Hier vind je iedere zaterdag de bekende oogstmarkt, waar je terecht kunt voor verse, lokale en ambachtelijke producten. Er worden regelmatig leuke evenementen, foodmarkten en buurtactiviteiten georganiseerd, wat zorgt voor een gezellige en dynamische sfeer. Een fijne plek om in het weekend rond te struinen, iets lekkers te halen of gewoon even te genieten van alles wat de buurt te bieden heeft. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse supermarkten en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand liggen ook het gezellige Eudokiaplein en de levendige Zwart Janstraat,. Hier struin je langs leuke boetiekjes, bijzondere speciaalzaken en fijne koffietentjes. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam, zoals de A20, A13 en A16, waardoor omliggende steden en snelwegverbindingen snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Hierdoor combineert deze locatie het comfort van centraal wonen met optimale mobiliteit. Begane grond Via de verzorgde entree heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis, waarmee je de derde verdieping bereikt. Tevens bevindt zich hier de gezamenlijke fietsenstalling. Derde verdieping Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een fijne hal, voorzien van een op maat gemaakte kast waarin alle voorzieningen netjes zijn weggewerkt. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld een stofzuiger en andere huishoudelijke spullen. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en open sfeer. Het raam kan volledig geopend worden, waardoor een Frans balkon ontstaat. De woonkamer is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de deels open keuken. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combinatie oven-magnetron, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een mengkraan. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een stijlvolle ensuite badkamer. Deze modern afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een comfortabele inloopdouche én een designradiator, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De badkamer is op een goede manier af te sluiten middels een modern paneel met houten latten, wat bijdraagt aan de warme en eigentijdse sfeer. Bij het appartement ligt direct achter het complex de genoemde groene stadstuin van het Project Tuin van Noord, een bijzondere plek die rust, groen en stadsleven combineert. In deze omsloten tuin is ruimte gecreëerd voor ontspanning en ontmoeting. Het voormalige gevangenisterrein is herontwikkeld tot een openbaar toegankelijk een stadsoase. Huis van bewaring Dit appartement maakt deel uit van het bijzondere wooncomplex dat is ontstaan in het voormalige Huis van Bewaring. Bij de herontwikkeling is een deel van het oude gebouw zorgvuldig vervangen door nieuwbouw, waarbij karakteristieke elementen intact zijn gehouden. Via de monumentale entreepoort stap je binnen in een stijlvol vernieuwd geheel, waar historische architectuur en moderne woonkwaliteit elkaar versterken. De nieuw gerealiseerde appartementen sluiten naadloos aan op het originele gebouw, met duurzame houten lamellen die het complex een eigentijdse, stoere uitstraling geven. In totaal bestaat het Huis van Bewaring uit 31 unieke appartementen, ieder met zijn eigen karakter en hoogwaardige afwerking. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 6,24 x 4,82 m - Keuken: ca. 1,80 x 2,04 m - Slaapkamer: ca. 4,34 x 2,80 m - Badkamer ensuite: ca. 1,55 x 2,04 m - Hal: ca. 8,77 x 1,48 m - Toilet: ca. 1,36 x 0,97 m - Berging extern: ca. 3,55/1,98 x 2,30/1,46 m Overig - Transformatie 2020 (oorspronkelijke bouwjaar 1882) - Gebruiksoppervlakte ca. 70 m2 - Energielabel B - Stadsverwarming - Maandelijkse VvE bijdrage € 207,72 - Berging waarvan de huur is afgekocht tot 2030 - Parkeren middels vergunning - Parkeren middels huren parkeerplaats, beschikbaarheid opvragen bij VvE - Oplevering in overleg De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Driever Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
247 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.