Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Olivier van Noortstraat 9 C

3071PG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Olivier van Noortstraat 9 C Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben jij toe aan de volgende stap? Maar kun je niet kiezen tussen rust en reuring? Dan is wonen op het Noordereiland iets voor jou! Waar vroeger de trein via de Hef richting Feyenoord denderde, fabrieken volop draaiden en grote schepen aanlegden, vind je nu een rustige, bijna dorpse woonwijk. En dat op loopafstand van het centrum! In een van de stille straten van dit bijzondere stukje Rotterdam staat nu deze dubbele bovenwoning te koop. Met 107 m² woonoppervlak, een royale breedte van ruim 12 meter en volop lichtinval is dit huis niet alleen lekker ruim, maar ook heerlijk licht. Je hebt hier een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een inloopkast (voor de fashionista’s onder ons), 2 badkamers én twee fijne balkons. Aan bergruimte geen gebrek, want er zijn 2 bergingen: eentje in de onderbouw en eentje op zolder. Er is niet veel fantasie voor nodig om te zien hoe jij hier jouw nieuwe droomhuis van kan maken! Wat het wonen op het Noordereiland zo leuk maakt, is die combinatie van dorps wonen in de stad. Je ervaart hier een enorm gevoel van vrijheid door de grote, brede kades en het water rondom van de (Nieuwe) Maas, maar tegelijkertijd fiets je in een paar minuten naar het centrum. Voor een unieke culinaire ervaring hoef je trouwens het eiland niet af. Bij 'Koozie' bijvoorbeeld kun je terecht voor een heerlijk ontbijt in de ochtend, een smakelijke lunch rond de middag of lekker borrelen in de namiddag. Probeer ook eens de heerlijke gerechten van Fadi's, de vriendelijkste Turkse lunchroom op het eiland. En al een keer bij het pop-up visrestaurant 'A La Plancha' geweest? Hier geniet je bij mooi weer op het landhoofd van de oude Willemsbrug van de heerlijkste visgerechten. Boven het kabbelende water met een waanzinnig uitzicht voelt het hier alsof je op vakantie bent in je eigen stad! Het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en Lantarenvenster zijn vanaf het Noordereiland trouwens ook goed en snel bereikbaar. En met die bereikbaarheid is sowieso niets mis: natuurlijk kun je gewoon met OV, de fiets, auto of te voet, maar op het eiland zijn ook twee watertaxihaltes! Verder gaat er elke 10/15 minuten een bus naar het stadscentrum die je er binnen 5 minuten brengt, je fietst het in 8 minuten - je kunt natuurlijk ook gewoon de benen strekken en lekker gaan wandelen. Heb jij altijd al op het Noordereiland willen wonen? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! INDELING: Begane grond: via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de trapopgang naar de appartementen en de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping: entree in een ruime, lichte hal met trapopgang en twee inbouwkasten. Vanuit hier stap je de royale woonkamer aan de voorzijde binnen. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in een nette U-opstelling, voorzien van een bar, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je op zonnige dagen in de middag en avond volop kunt genieten van de zon én het uitzicht op de Willemsbrug. De hal geeft verder toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met deur naar het tweede balkon aan de voorzijde (met ochtendzon). Daarnaast vind je hier de ruime, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine-aansluiting en een hangend toilet. Vierde verdieping: overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een praktische tussenkamer, ideaal als berging of walk-in-closet. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met wastafel, toilet en bidet. Verder: de meterkast bevindt zich buiten de woning, direct naast de voordeur. Extra bergruimte is er volop: je beschikt over een berging op de vierde etage (bereikbaar via het portiek) én een tweede berging in de onderbouw, perfect voor bijvoorbeeld de fiets. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 107m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte: ca. 15m2; - inhoud: ca. 335m3; - bouwjaar: ca. 1955; - gelegen op eigen grond; - de woning beschikt over een kamerverhuurvergunning voor 4 personen! - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2023); - geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 206,49 per maand; - het pannendak is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd; - het trappenhuis is in 2023 gerenoveerd, de balkons in 2024; - het betreft een beschermd stadsgezicht; - goede ontsluiting richting uitvalswegen (A16) en het centrum van Rotterdam; - het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn, binnen 5 minuten ben je in de stad; - met de fiets doe je er zo'n 8 minuten over; - ook handig: je kunt vanaf het eiland ook met de watertaxi! Overweeg je dit leuke appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.