Residents
608.495
Last year: 2025
Oostvoornsestraat 15 A
3082SK Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 394.550
Purchase price /m²: € 2.655
Photo Gallery
Description
VEEL WOONOPPERVLAKTE, NETTE STAAT VAN ONDERHOUD EN VEEL MOGELIJKHEDEN! De Oostvoornsestraat 15-A jaren '20 bovenwoning, gesitueerd om de hoek van de Boergoensevliet in het geliefde Oud-Charlois. Met maar liefst 3 woonlagen en totaal ca. 145 m²(!) woonoppervlakte zijn woningen als deze in trek. Daarnaast is dubbele bewoning hier een goede optie! De eigen woningentree is op de begane grond met een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer met open keuken gerealiseerd. Op deze verdieping is daarnaast een nette badkamer met toilet, alsook een slaapkamer met toegang tot een balkon. De tweede en derde verdieping bieden nog eens een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, eveneens een moderne badkamer en separate toiletruimte. Kortom: mogelijkheden voor wie dan ook! Oud Charlois is echt hip! Door tal van mooie ontwikkelingen is dit woongebied in Rotterdam uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonwijk waar het goed toeven is. Zo is het heerlijk wandelen in het nabijgelegen Zuiderpark, maar denk ook aan de sfeervolle straatjes in het oude deel van de wijk, de diverse winkels op praktische afstand, wandelmogelijkheden langs de kades van de Nieuwe Maas en de uitstekende faciliteiten zoals openbaar vervoer en scholen. Ga je toch liever richting het centrum van de stad? Dan is dit ook goed aan te fietsen! Je bent van harte welkom om je mogelijkheden te komen bekijken! Indeling: * Eigen woningentree met trapopgang naar de eerste, tweede en derde verdieping. Eerste verdieping: * Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. * L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en 1,5 spoelbak. * Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Balkon gelegen op het noorden. Tweede verdieping: * Toiletruimte voorzien van wandtoilet en geheel betegeld. * Woonkamer met open keuken voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Deur naar het balkon. * Balkon gelegen op het noorden. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Derde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en toegang tot de slaapkamers. * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet. * Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 7 juli 2030. * De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, ca. 2019). * Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur. * Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 145 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 445 m³ Bijdrage V.v.E. : De V.v.E. is in oprichting, verwachte bijdrage is € 281,07 Bouwjaar woning : 1926 Oplevering : 10 weken na ondertekening van de koopovereenkomst
Mortgage berekenen
€ 385.000
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 394.550
2,78%
Yearly
%
€ 19.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 385.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Content
- 445 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1926
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 25-02-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 25 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 427 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 49 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
