Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Piet van de Polsingel 114

3056AK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.715

Photo Gallery

Piet van de Polsingel 114 Rotterdam
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Fijne eengezinswoning in het zeer kindvriendelijke en groene Nieuw Terbregge. Perfect voor een jong gezin of iemand die op zoek is naar meer ruimte. Kom tot rust in de op het zuiden georiënteerde achtertuin of geniet in de directe omgeving van de natuur. INDELING: Via de voordeur kom je binnen in de hal met daarin het toilet, trap naar de boven gelegen verdiepingen, meterkast en garderobe. Bij binnenkomst valt direct de mooie houten visgraat vloer op! We lopen door de hal eerst de zonnige woonkamer in. Hier is alle ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de zonnige tuin. De achtertuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar biedt wel ruimte voor wat groen en kleur. Tevens is hier nog een kleine schuur en de poort naar de achterom te vinden. Terug binnen gaan we naar de keuken welke van alle moderne gemakken is voorzien: kokend water kraan, wijnklimaatkast, afwasmachine, inductie kookplaat, (combi)oven en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellig eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers (15m², 10m² en 7m²) waarvan de aan de voorzijde gelegen master bedroom nog toegang heeft tot een klein balkon. Dankzij de vrije ligging van de woning kijk je vanuit de master bedroom en het aangrenzende balkon uit op het groen, de wat verderop gelegen woningen en zie je in de verte molen de Vier Winden staan. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De zolderverdieping kent een ruime en open indeling en is momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer. Op de zolderverdieping vinden we ook nog de wasruimte en twee grote bergruimtes. OMGEVING: Nieuw Terbregge staat bekend als een eigentijdse, ruim opgezette woonwijk in het noordoosten van Rotterdam, fraai gesitueerd tussen het dorpse Hillegersberg, Ommoord en het Kralingse Bos. De ligging is ideaal: binnen tien minuten fietsen bereikt u de charmante dorpskern van Hillegersberg, waar u een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, exclusieve horeca en goede scholen vindt. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt eveneens binnen handbereik; in slechts een kwartier fietsen staat u midden in de stad. Voor ontspanning in de natuur zijn er volop mogelijkheden met de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen aan de noordzijde, en de Kralingse Plas richting het zuiden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via zowel openbaar vervoer als de nabijgelegen A16 en A20 is ook de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken. De wijk zelf onderscheidt zich door de royale opzet, het vele groen en de waterrijke omgeving. Er is veel aandacht besteed aan leefkwaliteit, duurzaamheid en een rustige, veilige sfeer. Dat maakt Nieuw Terbregge bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie prijs stelt op comfortabel en stijlvol wonen in een groene, maar toch centraal gelegen omgeving. Kortom, een prachtig familiehuis op een uitstekende locatie, waar ruimte, rust en stedelijke voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: 123m² • Zonnige achtertuin met schuur en achterom • Erfpacht afgekocht tot: 29-11-2048 (de aanvraag voor het aanvullend afkopen is reeds ingediend bij de gemeente) • Energielabel: A • Volledig voorzien van dubbel glas • 14 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning aanwezig op begane grond en eerste verdieping • Oplevering in overleg Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
126 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3056

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.