Jump to content
Logo of Rotterdam Estate Makelaardij

Prins Frederik Hendrikstraat 74

3051ET Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Prins Frederik Hendrikstraat 74 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prins Frederik Hendrikstraat 74 – een ruim en charmant familiehuis met tuin en twee badkamers op een toplocatie in Rotterdam. Aan de sfeervolle en karakteristieke Prins Frederik Hendrikstraat in de wijk Hillegersberg-Zuid, vind je deze royale en charmante stadswoning van maar liefst 138 m². De woning is verdeeld over vier woonlagen, met twee badkamers, zeven kamers en een diepe stadstuin met achterom. LOCATIE De woning is gelegen in het geliefde Hillegersberg-Zuid, een rustige en groene stadswijk op korte afstand van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden. Ook het Melanchthonpark, de Rotte, en het Bergse Bos zijn goed bereikbaar voor ontspanning of sport. Openbaar vervoer (tram, bus én station Rotterdam Noord) ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20 of A13. De wijk staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, prettige woonklimaat en kindvriendelijke karakter. Indeling INDELING: Begane grond Via de eigen voordeur kom je in de hal met garderobe, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle visgraatvloer, glas-in-lood ramen en een fijne lichtinval aan voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon en een trap naar de tuin. De diepe, groene achtertuin heeft ook een achterom. De gesloten keuken is modern uitgevoerd en beschikt o.a. over een 6-pits gasfornuis met grote oven en veel werkruimte. Ook via de keuken is het balkon en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. De master bedroom beslaat de hele breedte aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar het tweede balkon. Aan de voorzijde nog twee kamers, momenteel in gebruik als kinderkamer en kastenkamer. De eerste badkamer beschikt over een luxe inloopdouche en ruime wastafel. Separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Ook op deze verdieping weer veel ruimte: twee ruime slaapkamers en een royale tweede badkamer. Deze beschikt over een vrijstaand ligbad met jets, aparte douchecabine, wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De afwerking is modern, licht en comfortabel. Zolderverdieping De bovenste etage is slim ingericht als werkruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakkapel en de grote raampartij is het een lichte en prettige plek met uitzicht over de wijk. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 138 m² (conform NEN2580) • Energielabel C • Twee moderne badkamers • Diepe tuin met achterom • Twee balkons op de slaapverdiepingen • Mooie originele details: paneeldeuren, glas-in-lood, houten vloeren • Beschikbaar 02-01-2026

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms

Areas and volumes

Living area
156 m²
Content
540 m³

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.