Residents
608.495
Last year: 2025
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 5.462
Photo Gallery
Description
Stijlvol, instapklaar benedenhuis met vier slaapkamers, tuin en uitzicht over het water! Aan een rustige straat in het populaire Hillegersberg ligt dit charmante en recent gemoderniseerde dubbele benedenhuis met vier slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin én een sfeervolle recentelijk nieuw aangelegde veranda. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de Rotte – een unieke en rustgevende plek gelegen in de luwte van de stad. Het charmante dubbele benedenhuis (119 m² woonoppervlak) combineert authentieke stijlkenmerken zoals ornamentenplafonds en een schouw met het comfort van nu. Dankzij de hoogwaardige afwerking, slimme indeling en directe toegang tot buitenruimtes is dit huis echt instapklaar! De locatie is ideaal: op korte afstand van de Bergse Plassen, natuurgebieden, winkels, scholen, OV en station Rotterdam Noord. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen tien minuten fietsen via een prachtige route langs het water. Indeling Begane grond: Entree met tochtportaal, gang met toilet en vaste kast. Royale en sfeervolle woonkamer (7,20 x 3,35) met eikenhouten vloerdelen, klassieke schouw en openslaande deuren naar de recente aangelegde royale veranda met trap naar de tuin. Moderne woonkeuken (5,25 x 4,50) voorzien van kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Souterrain: Centrale hal met vaste kasten, Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde (4,00 x 3,00), Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde (3,90 x 1,88), Slaapkamer III, tussenkamer, (2,55 x 3,01), Slaapkamer IV (5,13 x 3,01) met ruime inloopkast en middels openslaande deuren toegang naar de tuin. Luxe badkamer (3,95 x 1,85) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: natuurgebieden zoals de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos, recreatiemogelijkheden, sportverenigingen (hockey, tennis, roeien, voetbal), basisscholen, winkels en horecagelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en trein), en er is een goede aansluiting op de A13 en A20. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1927; -Eigen grond; -Gebruiksoppervlak wonen ca. 119 m²; -Energielabel B; -Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 150,-- p.maand; -Gunstig funderingsrapport van 2019 beschikbaar (minimale handhavingstermijn van 25 jaar); -Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2019); -Recent veranda vernieuwd; -Inhoud ca. 380 m³; -Oplevering oktober 2025; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning! Van Eijk Makelaars is lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (souterrain)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Content
- 393 m³
- Building bound outdoor space
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel uit 2019, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 20-06-2025
- Sale date
- 18-07-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Baroniestraat
3051EE Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhoudersplein 29 A
3039ER Rotterdam
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
's-Lands werf 260
3063GH Rotterdam
€ 360.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 25 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
