Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Professor Bolklaan 7

3043BB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: vandeVijver Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Professor Bolklaan 7 Rotterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Professor Bolklaan 7 — Overschie Vrijstaand, karaktervol en helemaal van nu Wonen in "villa Joop" aan de Professor Bolklaan is bijzonder. In dit vrijstaande huis, midden in het historische hart van Overschie, komen sfeer, licht en comfort op een zeldzame manier samen. Je woont er ruim, met een prachtige tuin, veel originele details én eigentijdse voorzieningen. Een huis dat je bij binnenkomst omarmt. Met een woonoppervlakte van bijna 190 m², een geweldige leefruimte, vijf slaapkamers, 2 badkamers en een perceel van 286 m² biedt dit huis alles wat je zoekt als je ruimte en rust wilt combineren met karakter en duurzaamheid. Sfeervol wonen in het groen De woning valt meteen op door de charmante gevel en het vrijstaande karakter, maar ook binnen word je verrast: een heerlijk lichte woonkamer met grote ramen, prachtige en-suite en een warme parketvloer van Kambala-hout, gelegd in 2005 (verlijmd en gespijkerd). De sfeer is authentiek, het comfort helemaal van nu. In de keuken is alles doordacht. Hier kook je met uitzicht op de tuin en profiteer je van praktische voorzieningen. Middels 3 grote schuifdeuren stap je zo de diepe en beschutte achtertuin in — een groene oase met volop privacy. In de tuin staat een royale berging van red cedarhout (11 m²), in 2005 gebouwd en nagenoeg onderhoudsvrij. Comfort, duurzaamheid en ruimte In 2005 is de volledige infrastructuur van het huis aangepakt: waterleidingen, riolering, afvoerpijpen en elektra zijn vernieuwd, met een moderne groepenkast. De houtenbalken op de begane grond zijn deels vervangen en verstevigd waar nodig. Boven zijn vijf kamers waarvan er recent vier zijn aangepakt (vloeren vernieuwd in 2024, en een praktische inbouwkast in één van de slaapkamers). De badkamer op de eerste verdieping is in 2023 volledig vernieuwd, inclusief gevelisolatie en een nieuwe boiler van 110 liter. Het zinkwerk van de kleine dakkapellen is in 2022 vervangen en ook de goten zijn circa tien jaar geleden vernieuwd. Met 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022, over gedimensioneerd tot 132%) en vloerisolatie in de kelder (2022) is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Kortom: een charmant huis vol karakter. Details: Woonoppervlakte circa 189 m² Perceeloppervlakte circa 286 m² Inhoud circa 708 m³ Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 5 Gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m² Externe bergruimte (schuur) circa 11 m² Onder architectuur verbouwd Energielabel C Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
286 m²
Content
708 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.