Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Rijnhavenkade 164

3072JS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 7.954

Photo Gallery

Rijnhavenkade 164 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Hier komt jouw woondroom in vervulling! Met uitzicht over het water en een afwerking om door een ringetje te halen, is dit stijlvolle appartement op de derde verdieping van de iconische Bay House alles wat jij zoekt. Wonen, een berging én een parkeerplaats (a € 45.000,-). Deze plek combineert modern woonplezier met gemak, rust, ruimte en karakter. Met een royaal balkon, energielabel A+, vloerverwarming en een luxe woonkeuken is dit een plek om direct verliefd op te worden. Hier geniet je dagelijks van zon, zicht én sfeer, midden in het bruisende hart van Katendrecht. Dit appartement maakt deel uit van het prestigieuze Bay House – een spraakmakend woongebouw aan de kade van de Rijnhaven dat luxe, design en stedelijk comfort samenbrengt op topniveau. De architectuur is krachtig en elegant, met grote glaspartijen, hoogwaardige afwerking en een indrukwekkende entreehal die meteen de toon zet voor het niveau van exclusiviteit. Bay House biedt zijn bewoners niet alleen een sublieme woonomgeving, maar ook maximale privacy, veiligheid en comfort. Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Bij 21 Pinchos geniet je van de betoverende zonsondergang onder het genot van een hapje en een drankje. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Ook het Fenix Museum is een ware architectonische parel aan de kade. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!? Indeling Begane grond: Via de hoofdentree met bellentableau betreed je het stijlvolle complex Bay House. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis, die je comfortabel naar de bovengelegen verdiepingen brengen. De weg naar jouw appartement is een esthetische ervaring op zich. Strak, doordacht en architectonisch bijzonder. Derde verdieping: Voor je de woning binnenstapt, is het al genieten: op de galerij bij de voordeur nodigt een gezellig bankje uit tot een moment van rust. Een fijne plek voor je ochtendkoffie of een goed boek in de namiddagzon. Eenmaal binnen in de hal ervaar je direct de keurige afwerking en zorgt de laminaatvloer, welke is doorgelegd door de gehele woning, voor een warm geheel. De hal geeft toegang tot diverse vertrekken. In de royale woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen en komt de warme, eigentijdse sfeer je tegemoet. De knusse zithoek leent zich perfect voor relaxte avonden met een goed glas wijn en je favoriete serie. Vanuit de woonkamer loop je zo het ruime balkon op. Een plek waar het uitzicht zich ontvouwt als een levend kunstwerk met het water en de stad als achtergronddecor. De ideale setting voor lange zomeravonden met vrienden of juist in alle rust genieten van het uitzicht. Binnen bereik je via het eetgedeelte de moderne woonkeuken. Deze is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Hier kook je moeiteloos een uitgebreid diner of snelle maaltijd. De woonkamer geeft toegang tot de praktische, ruime bijkeuken. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine; uit het zicht maar altijd binnen handbereik. Vanuit de hal bereik je de modern afgewerkte badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een comfortabel ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles uitgevoerd in stijlvolle materialen. Dé plek om helemaal tot rust te komen. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee slaapkamers. De master bedroom is ruim en sereen met voldoende plek voor een kingsize bed én kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en geheel naar eigen wens in te richten als werkruimte, kinderkamer of walk-in closet. Tot slot zijn er in de hal nog het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de stookruimte aanwezig. Berging en parkeerplaats:  In de onderbouw bevinden zich de parkeerplaats ( € 45.000,- k.k.) en de berging van ca. 6 m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 88 m² • Inhoud circa 289 m³ • Energielabel A+ • Eigen grond • Verwarming en warm water middels een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling • Volledig voorzien van dubbele beglazing HR+++ • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 228,56 per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak – we denken graag met je mee! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.