Residents
608.495
Last year: 2025
Rijnvoorde 22
3085TJ Rotterdam • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 225.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 231.350
Purchase price /m²: € 3.947
Photo Gallery
Description
KLUSSERS OPGELET: 2 VOORHEEN 3 KAMERAPPARTEMENT MET EEN ROYALE BERGING! Aan de Rijnvoorde 22 bevindt zich dit lichte appartement gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd portiek in een prettige straat. Een ideale woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en het appartement volledig naar eigen woonwensen wil aanpassen. De woning beschikt naast een ruime woonkamer over een grote slaapkamer aan de achterzijde, een keukenruimte met toegang tot de badkamer, een separaat toilet en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een royale, eigen kelderberging van circa 37 m², ideaal voor extra opslag, fietsen of een hobbyruimte. De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving, met name ter hoogte van de Slinge, is een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op circa tien minuten loopafstand bevinden zich zowel een tramhalte als metrostation Slinge, gelegen aan de rand van de wijk. Ook langs de Slinge zijn diverse bushaltes aanwezig, waardoor het stadscentrum en het Hart van Zuid met onder andere Ahoy en het 50-meterbanen zwembad snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen dichtbij, evenals het Zuiderpark voor een sportieve activiteit of ontspanning in de zomermaanden. Uitvalswegen zijn overigens ook goed te bereiken, met de auto zijn de A15 en A29 binnen enkele minuten aan te rijden. Persoonlijke noot verkoper: "Toen ik dit appartement kocht, zag ik meteen de potentie die het had. Ik had allerlei plannen om het in de komende jaren helemaal naar mijn wens aan te passen en te moderniseren. Vol enthousiasme dacht ik na over verbouwingen, nieuwe indelingen en een frisse uitstraling. Het was een mooi vooruitzicht waar ik graag mee aan de slag wilde gaan. Maar zoals het leven soms loopt, kwam er iets onverwachts en moois op mijn pad: ik leerde mijn vrouw kennen. Vanaf dat moment veranderden mijn prioriteiten en kreeg mijn toekomst een andere invulling. De plannen voor het appartement verdwenen daardoor naar de achtergrond. In plaats van te beginnen aan een verbouwing, koos ik ervoor om samen met haar een nieuw hoofdstuk te starten. Dat is de enige en eigenlijk heel eenvoudige reden waarom ik nooit ben begonnen met het aanpassen van het appartement. Soms neemt het leven gewoon een andere wending dan je vooraf had bedacht." Zie jij hier jouw toekomstige woning ontstaan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Hartelijk welkom! Indeling: * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: * Woningentree; hal met toegang tot verschillende vertrekken; de meterkast bevindt zich naast de voordeur buiten de woning. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en betegeling. * Lichte doorgebroken woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gestuukt plafond en een deur naar het balkon aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde. * Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden, gestuukt plafond en een deur naar de badkamer. * Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, schrootjesplafond en deels betimmerde/ betegelde wanden. * Keukenruimte voorzien van vinylvloer, kunststof keukenblok met een gaskookplaat, een spoelbak met kraan (defect) en afzuigkap (defect). Deur naar het balkon aan de achterzijde en de badkamer. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden. * Royale berging ca. 37 m² op de begane grond. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 30 december 2035. * Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van 3 klapramen). * Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een boiler (2018). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 57 m² * Externe bergruimte ca. 37 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 192 m³ Bijdrage V.v.E. : € 177,86 per maand Bouwjaar woning : 1960 Oplevering : In onderling overleg
Mortgage berekenen
€ 225.000
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 231.350
2,78%
Yearly
%
€ 11.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 225.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 57 m²
- Content
- 192 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 37 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Gashaard
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en open ligging
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 30-01-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 49 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nobelstraat 75 A 02
3039SJ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Statenweg 70 C
3039JG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gordelweg 140 A
3038GD Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
