Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Rochussenstraat 71 A

3015ED Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Rochussenstraat 71 A Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruim en karaktervol 4-kamerappartement van 132 m² aan de Rochussenstraat – hartje Rotterdam. Op een levendige en centrale locatie in Rotterdam bieden wij dit royale en lichte appartement aan van maar liefst 132 m². Gelegen aan de Rochussenstraat, direct tegenover het Erasmus MC en op steenworp afstand van de levendige Nieuwe Binnenweg, het Museumpark, combineert dit appartement ruimte, comfort en stadse dynamiek op een unieke manier. De Rochussenstraat ligt op de grens van het Oude Westen en het Centrum van Rotterdam. Alles wat de stad te bieden heeft, bevindt zich binnen handbereik: winkels, horeca, culturele hotspots, en het openbaar vervoer (metro, tram en bus) liggen letterlijk om de hoek. De Hogeschool Rotterdam (locatie Academieplein) ligt naast de deur, en het Museumpark en de Witte de Withstraat zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling 1e Verdieping: Vestibule. Centrale hal met meterkast / bergkast en separaat toilet met fonteintje. Prachtig lichte woonkamer ( 5.49/4.23 x 9.78) met 2 vaste kasten. Dichte keuken (3.92 x 2.00) is onder andere voorzien van: - Oven; - 4-pits gasstel; - Vaatwasmachine; - C.V.-opstelplaats; - Balkon (1.04 x 2.00). Slaapkamer 1 (3.52 x 4.12) met wastafel. Slaapkamer 2 (3.92 x 4.20) met toegang tot de badkamer. Badkamer (2.82 x 1.72) is voorzien van: - Vloerverwarming; - Douche; - Geheel betegeld; - Dubbele wastafel. 2e (halve) Verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting. Slaapkamer (4.10 x 4.24) met vaste kast en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, handig voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 132 m² - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (Remeha Avanta 35c ace uit 2023). - De VvE is actief; bijdrage bedraagt € 252,- per maand en is inclusief een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van 10 jaar vanaf 2025, waarin ook verduurzamingsplannen zijn opgenomen. - De Onderhoudscommissie van de VvE heeft reguliere onderhoudswerkzaamheden aan de gevels, balkons en vensterbanken verricht. Zo'n 5 jaar geleden is het voegwerk aan de achterzijde onderhouden. - Beschermd stadsgezicht. - Glasvezel. - 3 slaapkamers. - Brede woonkamer en-suite. - Veel lichtinval dankzij grote ramen en gunstige ligging. - Eigen berging (1.98 x 1.57) op de begane grond. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Gevels zijn gereinigd met lage druk warm water en aan de achterzijde is de bovenste rij appartement gehydrophobeert om vochtdoorslag te voorkomen. - In 2018 is een nieuwe stoppenkast geplaatst; in 2025 is een voorbereidende stroomkabel aangelegd ten behoeve van toekomstige zonnepanelen op het dak van de VvE, en recent is tevens de glasvezelkabel doorgetrokken tot in de meterkast. Kortom: een ruim en licht appartement op een toplocatie in Rotterdam, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2023)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3015

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.