Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Rodenrijselaan 26 A

3037XE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Rodenrijselaan 26 A Rotterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Luxe 5-kamerbovenhuis met royaal dakterras van 41 m² in het geliefde Liskwartier Ruimte, comfort en een fantastisch dakterras komen samen in deze sfeervolle dubbele bovenwoning van circa 134 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke erker, een nette keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en als absolute blikvanger een zonnig dakterras van circa 41 m². Gelegen aan een rustige, groene laan in het populaire Liskwartier, met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. RIANTE EN LICHTE LEEFVERDIEPING MET KARAKTER De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede opzet (terug te brengen) en de fraaie erker aan de voorzijde geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De aanwezige kunststof kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan een goede isolatie en een aangenaam wooncomfort. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. 4/5 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de slaapverdieping beschikt de woning over maar liefst vier kamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra ruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van diverse praktische elementen zoals inbouwkasten en een nette vloerafwerking. Daarnaast is er toegang tot een balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douchevoorziening en een dubbele wastafel. Een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger zorgt voor extra gebruiksgemak. FANTASTISCH DAKTERRAS VAN CA. 41 M2 Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het royale dakterras van circa 41 m². Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van de zon, uitgebreid te dineren met vrienden en familie of simpelweg tot rust te komen na een drukke dag. Dankzij het royale oppervlak voelt het dakterras als een volwaardige verlenging van de woonruimte en vormt het een unieke toevoeging die maar zelden wordt aangeboden in deze omgeving. WONEN OP EEN TOPLOCATIE Deze woning ligt aan een rustige en groene laan in één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam-Noord. Het Liskwartier staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de populaire winkelstraten Zwart Janstraat en het Zwaanshalskwartier met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook het Noordplein met de bekende Oogstmarkt ligt in de directe omgeving. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonwijk met alle voordelen van het stadsleven. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 134 m² - Royaal dakterras van circa 41 m² (aangelegd in 2022) - Gelegen in het populaire Liskwartier - Lichte woonkamer met karakteristieke erker - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - 4/5 volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Balkon aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - CV-ketel uit 2021 - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HReco 30 CW4 041317 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.