Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Rotterdam

Rodenrijselaan 62 A 01

3037XH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Rodenrijselaan 62 A 01 Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én een ideale ligging? Deze dubbele bovenwoning in het geliefde Liskwartier heeft het allemaal. De ruime en lichte living met open keuken vormt het hart van het huis. De bovenste etage heeft twee karaktervolle slaapkamers en een badkamer – ideaal voor werk, logés of een gezinssituatie. De woning ligt in een rustige straat met veel groen, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Kortom: een fijne plek om thuis te komen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Het appartement gelegen in het populaire Liskwartier, direct achter de levendige Bergweg, biedt deze woning rust én bereikbaarheid. De brede, groene Bergselaan heeft een aangename sfeer en een charmant stadsparkje in het midden. Binnen vijf minuten fietsen sta je aan de Kralingse Plas of in het Vroesenpark – ideaal voor ontspanning. Supermarkten zoals Lidl en Dirk liggen op loopafstand, evenals diverse buurtwinkels aan de Bergweg en Benthuizerstraat. NS-station Noord, tram- en bushaltes bevinden zich op slechts drie minuten lopen. Hier woon je stads én ontspannen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede etage. Tweede verdieping: Via de overloop betreed je de royale en lichte woonkamer. Dankzij de hoge raampartijen aan beide zijden, de fraaie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden oogt de ruimte fris en open. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante zithoek en kun je de eethoek knus bij de keuken centreren. De keuken bevindt zich namelijk in het hart van het appartement en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde is een zeer ruime lichte slaapkamer gelegen. Deze is ook te transformeren tot kantoor of te betrekken bij de woonverdieping. Op deze etage bevindt zich ook een luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2020. Deze is voorzien van marmerlook wanden, inbouwspotjes, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over originele houten gordingen én een kitchenette met wastafel en ruimte voor een kleine koelkast – ideaal als extra zelfstandige werk- of logeerruimte. De tweede badkamer is netjes en eveneens voorzien van een dakraam en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Gelegen in het gezellige Liskwartier - Instapklare woning met veel lichtinval - Voorzien van fraaie eiken houten vloeren - Gelegen op erfpachtgrond die eindigt op 31-12-2093, de canon is afgekocht tot en met 26-10-2064 - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-ketel 2024 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 124,- - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en op loopafstand van station Rotterdam Noord - Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
502 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema Tezera Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 26-10-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.