Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Rodenrijsestraat 78 B

3037NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.487

Photo Gallery

Rodenrijsestraat 78 B Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Moderne dubbele benedenwoning (label-A) met tuin, luxe en instapklaar. Aan de Rodenrijsestraat 78B in het levendige Rotterdam-Noord staat een ruime dubbele benedenwoning met tuin. Het pand is uit 2006, degelijk gebouwd met een betonnen fundering en netjes onderhouden. De woning is volledig instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en gebruiksgemak. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een verzorgde achtertuin met berging en achterom, is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel en centraal wilt wonen. Ligging en omgeving De Rodenrijsestraat ligt in het geliefde Liskwartier, tegen het sfeervolle Oude Noorden en Bergpolder aan. Het is een rustige plek terwijl je toch alles om de hoek hebt. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants zitten op loopafstand. De Hofbogen, het Zwaanshalskwartier en de Oogstmarkt op zaterdag liggen op loopafstand, waardoor je nooit ver hoeft voor een beetje reuring. Met Rotterdam Centraal Station op fietsafstand en uitstekende tram- en metroverbindingen in de buurt, is de bereikbaarheid optimaal. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond; drie slaapkamers en luxe badkamer Via de eigen voordeur bereik je de ruime entreehal met meterkast en garderobe. De begane grond beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot de achtertuin. De derde slaapkamer is voorzien van maatwerk inbouwkasten met geïntegreerde wasmachine en een droger, droogrekken, een inklapbaar tweepersoonsbed en een bureau. Deze module is van hoge kwaliteit en op maat gemaakt voor de kamer, uitermate geschikt als werk-/logeer-/studeerkamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, hoogwaardige materialen en tijdloze uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een maatwerk kastenwand onder de trap en een praktische berging met installaties. Eerste verdieping; ruime woonkamer en open keuken De trap leidt naar de eerste verdieping waar de lichte woonkamer zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij de brede raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een luxe opstelling met een (stoom)oven, vaatwasser, Quooker, royaal werkblad en opbergruimte Een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te zijn. In de gehele woning zijn de kunststof binnendeuren en stalen deurposten vervangen door houten deuren en deurposten van Austria Deuren met luxe beslag. Kenmerken - Bouwjaar: 2006; - Betonnen fundering en constructie; - Woonoppervlakte: ca. 123m²; - Inhoud: ca. 369m³; - Energielabel: A; - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - Luxe keuken met stoomoven, oven, Quooker en vaatwasser; - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - 3 slaapkamers, waarvan één met maatwerkmeubilair (kast, bureau, inklapbed); - Achtertuin met berging en achterom; - Actieve VvE, bijdrage ca. €135,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
396 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.