Jump to content
Logo of Prins Makelaardij

Rutger van Keulenstraat 95

3067HS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.863

Photo Gallery

Rutger van Keulenstraat 95 Rotterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Riante hoekwoning met royale tuin, serre en volop leefruimte – Rutger van Keulenstraat 95 Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning met een heerlijke tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Rutger van Keulenstraat 95 absoluut het bekijken waard. Deze woning combineert comfort, praktische indeling en een uitzonderlijk grote buitenruimte – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. Wonen in een fijne en rustige wijk De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. De wijk kenmerkt zich door een fijne mix van rust, ruimte en een gezellige buurt sfeer. Indeling: Begane grond Vanuit de voortuin bereik je de entree en kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval. De woonkamer loopt over in de eetkamer, met uitzicht op de tuin en een heerlijke houtkachel wat zorgt voor een warme, knusse en bijzonder sfeervolle ambiance in huis, waar je heerlijk kunt ontspannen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookeiland, wat zorgt voor een gezellige en functionele kookplek, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aan de achterzijde bevindt zich de grote overkapping: een absolute eyecatcher. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, beschut en comfortabel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische indeling. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime extra kamer en een overloop. Deze verdieping is volledig ingericht en wordt deze ook als volwaardige woonruimte gebruikt – bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkkamer. De extra kamer is voorzien van 2 grote dakkapelen wat zorgt voor een mega ruim en open gevoel. Buitenruimte Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de mega grote tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel ruimte, privacy en diverse mogelijkheden voor inrichting. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of uitgebreid wilt tafelen, het kan hier allemaal. De overkapping maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je het hele jaar door van deze prachtige buitenruimte kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen, ideaal voor opslag van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 90m2 (113m2 inclusief de 2e verdieping, echter is de hoogte 1,92m); - Woning volledig voorzien van HR++ beglazing; - Begane grond voorzien van houtkachel en airco; - Eigen grond; - Ruime tuin rondom; - Autovrije straat voor de deur; - Verwarming en warm water middels een 2015 CV-ketel en houtkachel; - Energielabel C; - Bouwjaar 1966; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
274 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.