Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Schiedamseweg 104 B

3025AG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 2.870

Photo Gallery

Schiedamseweg 104 B Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen vol sfeer en karakter! Verrassend ruim bovenhuis met maar liefst 6 slaapkamers. Achter deze gevel gaat een verrassend ruim bovenhuis schuil dat barst van het karakter. Van een brede woonkamer met glas in lood en-suite deuren tot meerdere verdiepingen vol licht en leefruimte. Ontdek de grote slaapkamers, een mogelijke inloopkast en heerlijke balkons. De bovenste verdieping biedt zelfs een eigen pantry voor ultiem wooncomfort. Met meer dan tweehonderd vierkante meter woonplezier voelt dit huis echt uniek. Dit is zo’n woning die je moet ervaren om te begrijpen hoe bijzonder hij is. De woning ligt in de wijk Tussendijken en vormt het gevoelsmatige hart van de sfeervolle wijk Delfshaven. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikt Tussendijken met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 10 minuten (fietsafstand) of met de tram. Ideaal! Het metrostation Delfshaven is te vinden op slechts 3 loopminuten en in de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden. Indeling Begane grond: Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de enorme hoeveelheid ruimte op. De riante woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt prachtig verlicht door de hoge ramen en het dubbele openslaande deurstel naar het balkon. De houten vloer in visgraatpatroon geeft de ruimte een warme en klassieke uitstraling. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die via karaktervolle en suite deuren met glas in lood is verbonden met de woonkamer. Deze authentieke details brengen direct de charme van het bouwjaar tot leven. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale hoeveelheid leefruimte met aan zowel de voorzijde als de achterzijde een grote slaapkamer. Waarvan 1 met openslaande deuren en toegang naar het balkon. Tussen deze twee hoofdslaapkamers ligt een extra kamer die zich ideaal leent als inloopkast. Dankzij de centrale ligging vormt deze ruimte een prachtige verbinding tussen de twee grotere kamers, waardoor je hier moeiteloos een luxe dressing creëert met volop opbergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een kleinere kamer welke uitstekend kan worden gebruikt als werkplek of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet en bidet. Derde verdieping: De bovenste verdieping is verrassend ruim en biedt maar liefst drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een breed balkon dat uitkijkt over de binnentuinen. Dit is een heerlijke plek voor een rustige ochtend of avondzon. De overloop verbindt alle ruimtes en geeft toegang tot een compacte maar functionele wasruimte en het toilet. Het keukenblok kan je inrichten als pantry waardoor je niet iedere keer naar beneden hoeft voor een hapje en een drankje als je lekker op je balkon zit. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1912 • Woonoppervlakte circa 209 m2 • Inhoud circa 654 m3 • Eigen grond • Energielabel F • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • De Vereniging van Eigenaars dient opgestart te worden • De verhuurde winkel op de begane grond is ook te koop, de huur bedraagt € 1.790,- per maand • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
209 m²
Content
654 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3025

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.