Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Schiekade 44 B

3032AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Schiekade 44 B Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Karakter, luxe en een fantastisch dakterras komen samen in deze sfeervolle dubbele bovenwoning aan de geliefde Schiekade. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met luxe inloopdouche. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en ensuite deuren worden prachtig gecombineerd met hedendaags wooncomfort en een verzorgde afwerking. Dankzij de royale leefruimtes, multifunctionele indeling en het zonnige dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam voelt iedere verdieping bijzonder aan. Een unieke woning waar sfeer, ruimte en stads wonen perfect samenkomen.   Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!   Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de verdiepingen.   Tweede verdieping Via de entree kom je binnen op de woonverdieping waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en de verzorgde afwerking direct in het oog springt. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartijen en een vrij uitzicht over het groene karakter van de Schiekade. Sfeervolle ensuite deuren verbinden deze ruimte met de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot het balkon. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen de dag af te sluiten met een goed glas wijn. Ook de keuken sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de woning. De moderne opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royaal gasfornuis en een gezellig bargedeelte dat uitnodigt tot uitgebreid koken. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als luxe inloopkast met maatwerk kastruimte. Dankzij de prettige afmetingen leent deze kamer zich eveneens uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of stijlvolle logeerkamer. Comfort en luxe komen samen in de fraaie badkamer. Grote tegelpartijen, een royale inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en hoogwaardige materialen creëren een serene wellness sfeer in eigen huis. Daarnaast kenmerken diverse authentieke details de woning, waaronder paneeldeuren, ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en prachtige ensuite elementen. Juist deze combinatie van karakteristieke charme en hedendaags wooncomfort maakt dit appartement bijzonder sfeervol en compleet.   Vierde verdieping Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping. De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine een stijlvolle wastafel en extra bergruimte. De aangrenzende berging is ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen en vanuit hier bereik je via de trap het dakterras. De slaapkamer op deze verdieping voelt als een stijlvolle privésuite waar rust, ruimte en licht centraal staan. De ramen met karakteristieke glas-in-loodaccenten zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een warme sfeer. Dankzij de royale opzet is er plek voor een comfortabel slaapgedeelte gecombineerd met een fijne zithoek, thuiswerkplek of kleedruimte.   Dakterras Dit is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van deze woning. Hier geniet je in alle privacy van een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en het groene karakter van de omgeving. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel en lange zomeravonden met vrienden of familie. Of je nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen wilt borrelen bij zonsondergang of simpelweg wilt genieten van de rust boven de stad.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1931 •    Woonoppervlakte circa 124m2 •    Inhoud circa 436m3 •    Eigen grond •    Energielabel D •    Verwarming en warm water middels cv-ketel •    Geheel voorzien van dubbele beglazing •    Funderingsrisico indicator is 0 •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 110.- per maand •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.     De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2008, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3032

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.