Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Sint-Janshaven 525

3087ED Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 4.415

Photo Gallery

Sint-Janshaven 525 Rotterdam
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

WONEN AAN HET WATER MET UITZICHT OP DE EUROMAST EN DE ERASMUSBRUG? DIT IS JOUW KANS! Welkom aan de Sint-Janshaven in Rotterdam, waar het stadse leven en rust samenkomen aan de oevers van de Nieuwe Maas. Dit lichte en comfortabele appartement van 77 m² biedt iets unieks: een dagelijks veranderend schilderij van voorbijvarende boten, de iconische Euromast én de imposante Erasmusbrug als uitzicht. Hier geniet je van een levendige skyline met rust in huis – de ultieme balans. WAAROM JE HIER WILT WONEN De ligging is werkelijk fantastisch. In de wijk Charlois, aan het water, woon je op een rustige plek met de stad letterlijk binnen handbereik. Met hotspots als Katendrecht, de Wilhelminapier, en de culinaire parels van de Fenix Food Factory in de buurt, ontbreekt het je aan niets. Winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden. ENGLISH BELOW! Openbaar vervoer? Op loopafstand van metrostation Maashaven, met directe verbinding naar het centrum en Rotterdam CS. Met de auto rijd je zó de stad uit via de Maastunnel, A15 of A29. Kortom: perfecte bereikbaarheid. INDELING EN KENMERKEN •    Woonoppervlakte: 77 m² •    Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) •    Bouwjaar: 1988 •    Energielabel: C •    CV-installatie: Thermo Master combiketel (2004) + WTW-systeem •    Erfpacht afgekocht tot: 13 april 2037 (recht tot 2086) De woonkamer (34 m²) is ruim en licht en geeft direct toegang tot het balkon met fenomenaal uitzicht op het water, de boten, de Euromast én Erasmusbrug. De keuken is in 2012 vernieuwd en voorzien van alle gemakken. De badkamer is eenvoudig, maar verzorgd. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN •    Iconisch uitzicht op de Maas, Euromast en Erasmusbrug •    Balkon aan het water met zon en spektakel •    Berging met stroomvoorziening •    Betaald parkeren of parkeervergunning mogelijk ZIEN IS GELOVEN! We laten dit toffe appartement graag aan je zien. Laat je verrassen door de ligging, het comfort en de energie van deze plek. Elke dag thuiskomen met uitzicht op de skyline van Rotterdam? Dit is je kans op een unieke plek in de stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – je gaat hier gegarandeerd verliefd op worden. SAMENGEVAT •    Direct aan de Maas, met adembenemend uitzicht •    Centrale locatie met OV, winkels en horeca om de hoek •    Ruim ingedeeld, met 3 slaapkamers •    Energiezuinig en goed onderhouden •    Een levendig en toch rustig thuis EERST NOG JE EIGEN WONING VERKOPEN? We helpen je graag met gratis advies én een gratis waardebepaling. Verkoop je woning met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. We zijn deels afhankelijk van derden en kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen LIVING BY THE WATER WITH VIEWS OF THE EUROMAST AND THE ERASMUS BRIDGE? THIS IS YOUR CHANCE! Welcome to the Sint-Janshaven in Rotterdam, where city life and tranquillity come together along the banks of the Nieuwe Maas. This bright and comfortable 77 m² apartment offers something truly unique: a constantly changing view of passing boats, the iconic Euromast, and the impressive Erasmus Bridge. Enjoy a lively skyline from the comfort of your peaceful home — the perfect balance. WHY YOU WANT TO LIVE HERE The location is truly fantastic. Situated in the Charlois district, right on the water, you’ll live in a quiet area with the city quite literally at your feet. With hotspots like Katendrecht, the Wilhelminapier, and culinary gems such as the Fenix Food Factory nearby, you’ll never run out of things to enjoy. Shops, supermarkets, and specialty stores are all within walking distance. Public transport? Just a short walk to Maashaven metro station, offering direct access to the city centre and Rotterdam Central Station. Commuting by car? You’ll be on your way in no time via the Maastunnel, A15, or A29. In short: perfectly connected. LAYOUT & FEATURES •    Living area: 77 m² •    Rooms: 3 (including 2 bedrooms) •    Year of construction: 1988 •    Energy label: C •    Heating system: Thermo Master combi boiler (2004) + heat recovery system •    Leasehold bought off until: 13 April 2037 (rights until 2086) The 34 m² living room is spacious and bright, and opens onto a balcony with phenomenal views of the river, the boats, the Euromast, and the Erasmus Bridge. The kitchen was modernised in 2012 and is fully equipped. The bathroom is simple but well maintained. EXTRAS THAT MAKE THE DIFFERENCE •    Iconic views of the Maas, Euromast, and Erasmus Bridge •    Waterfront balcony with sunshine and spectacle •    Private storage with power supply •    Paid parking or resident parking permit available SEEING IS BELIEVING! We’d love to show you this fantastic apartment. Be surprised by the location, comfort, and energy of this one-of-a-kind spot. Coming home every day to a skyline view of Rotterdam? This is your chance to live in one of the city’s most inspiring locations. Contact us today for a viewing — you’ll fall in love, guaranteed. IN SUMMARY •    Directly on the Maas, with breathtaking views •    Centrally located, near public transport, shops, and restaurants •    Spacious layout with 3 bedrooms •    Energy efficient and well maintained •    Vibrant yet peaceful living STILL NEED TO SELL YOUR CURRENT HOME? We’re happy to help with free advice and a no-obligation valuation. Sell your home with RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen and Raymond Kempen. This information has been compiled with the utmost care. As we are partly dependent on third parties, we cannot accept liability for any inaccuracies or omissions. All measurements are indicative. AGENT Libby Voormeulen

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-04-2086)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3087

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.