Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Sleephellingstraat 14 B

3071VN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.027

Photo Gallery

Sleephellingstraat 14 B Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning met een modern én duurzaam tintje! Achter deze originele, authentieke gevel schuilt een dubbele bovenwoning die in 2009 is getransformeerd naar hedendaagse wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 109 m2, een lichte living met open keuken, twee fijne slaapkamers en een keurige badkamer, biedt dit huis alle ruimte en gemak voor prettig en stijlvol wonen. Als bonus geniet je hier van een heerlijk balkon met uitzicht op de iconische Hefbrug. Rustig wonen in een gezellige, gezinsvriendelijke straat met alle stadse gemakken binnen handbereik! Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en Fadi’s voor Arabic food. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is! Indeling Begane grond: Eigen entree met een trapopgang naar derde verdieping. Op de overloop op de eerste verdieping bevindt zich de meterkast.   Derde etage: Zodra je de woning binnenstapt, bevind je je direct in het royale leefgedeelte dat zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. De grote raampartijen aan beide zijden laten veel licht binnen, wat zorgt voor een frisse sfeer en een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij de fijne indeling is er een prettige scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, waardoor rust en gezelligheid perfect gecombineerd kan worden. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd met genoeg plek voor een grote eettafel. Ideaal om heerlijk te dineren en lang na te tafelen met jouw gezelschap! De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, magnetron, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Het zitgedeelte, aan de andere zijde, straalt rust en comfort uit. Of je nu kiest voor een strak modern interieur of een warme sfeer, deze plek voelt meteen als thuis!   Naast de trap bevindt zich de deur naar de hal, waar je het separate toilet met fonteintje en een ruime vaste kast vindt. De open trap in de woonkamer leidt je vervolgens naar de vierde verdieping.   Vierde etage: Vanaf de overloop met lichtkoepel zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De eerste slaapkamer is een sfeervolle ruimte met een dakraam én zichtbare houten balken, dit is een charmant detail dat meteen karakter geeft! De tweede slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Wat een heerlijke, rustige plek om buiten te genieten van je ochtendkoffie of juist te ontspannen aan het einde van de dag. Met als bonus de Iconische Hefbrug in het zicht! De badkamer, eveneens met lichtkoepel, is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Naastgelegen bevindt zich een wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine, de cv-opstelling en WTW-systeem. Ook is er op de overloop een vaste kast aanwezig.   Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 2m2 waar je bijvoorbeeld twee fietsen veilig in kan wegzetten, gelegen op de begane grond aan het achterpad.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1909 (getransformeerd in 2009) • Woonoppervlakte circa 109 m2 • Inhoud circa 363 m3 • Beschermd stadsgezicht • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 07-10-2058 • Energielabel A+ • Alle ramen aan de voorgevel zijn voorzien van elektrische jaloezieën • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022) en WTW systeem (2009) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €110,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2022, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.