Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Sliedrechtstraat 56

3086JN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.875

Photo Gallery

Sliedrechtstraat 56 Rotterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers én zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Op een rustige plek in de wijk Pendrecht, als onderdeel van het project "De Vlonders", staat deze keurig onderhouden en uitgebouwde hoek-eengezinswoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van een royale en lichte woonkamer. De moderne keuken in hoekopstelling sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien. De ligging is gunstig: in de directe omgeving vind je winkels, scholen en uitvalswegen. PLUSPUNTEN + Royale woonkamer door uitbouw + Vier slaapkamers + Moderne keuken en nette badkamer INDELING BEGANE GROND Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en een keurige laminaatvloer die direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier loop je door naar de uitgebouwde woonkamer, waar dankzij de lichtstraat en het extra zijraam een zee aan daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ruim opgezet en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Alles is praktisch ingericht waardoor je hier direct aan de slag kunt. Via de schuifpui in de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuiden en daarmee ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer, ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens licht en netjes afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. ZOLDERVERDIEPING Op de zolder kom je terecht op een overloop met de aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakraam en aan de achterzijde vind je nog een vierde slaapkamer met een dakkapel. Beide kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De dakkapel is in 2020 geplaatst en zorgt voor extra ruimte en licht. OMGEVING Deze woning ligt in een rustige straat in Pendrecht, een groene en kindvriendelijke wijk in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, buurtwinkels, scholen en speelvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: trams en bussen brengen je snel naar het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 of A29. Een fijne locatie voor wie centraal, maar rustig wil wonen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Royale en lichte woonkamer dankzij uitbouw en lichtstraat + Woonoppervlakte ca. 117 m² + Perceeloppervlakte 135 m² + Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken + Moderne keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur + Verzorgde voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom + Veel daglicht door extra zijraam dankzij hoekligging + Volledig geïsoleerd (dak, vloer en gevel) + Energiezuinig met label A en stadsverwarming + Dakkapel en uitbouw vernieuwd in 2020 + Gelegen op eigen grond + Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij + Oplevering in overleg OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
452 m²
Content
485 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
08-10-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.