Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Spireastraat 3

3053DX Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Spireastraat 3 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en instapklaar benedenappartement in het hart van groen Schiebroek Welkom aan de Spireastraat 3 in Rotterdam – een modern en verrassend ruim benedenappartement van 120 m², waar comfort, licht en rust samenkomen. Deze woning uit 2008 is uitstekend onderhouden, volledig instapklaar en voorzien van energielabel A – ideaal voor wie zorgeloos en duurzaam wil wonen. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt meteen de royale indeling op. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Dankzij de dubbele deuren naar het zonnige terras op het westen geniet u hier op zomerse dagen van de middag- en avondzon, omringd door groen en rust. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en slimme opbergruimte – een plek waar koken een plezier wordt. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met eigentijdse afwerking. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat u zonder klussen kunt verhuizen. Ideale ligging in kindvriendelijk Schiebroek De ligging in Schiebroek is een groot pluspunt. Deze geliefde, groene wijk combineert rust en ruimte met de levendigheid van de stad. Op loopafstand vindt u het Wilgenplaspark, het Schiebroekse Park en het Plaswijckpark – ideaal voor wandelingen, sport of een middag met het gezin. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op steenworp afstand. Dankzij de goede OV-verbindingen staat u in no-time in het centrum van Rotterdam of zelfs in Den Haag. En met een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage is parkeren nooit een probleem. Hoogtepunten van deze woning - Ruim en goed onderhouden benedenappartement (120 m²) - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Bouwjaar 2008 - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Zonnig terras op het westen - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging in Schiebroek - Nabij parken, winkels, scholen en openbaar vervoer Plan snel een bezichtiging! Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Wacht niet te lang – woningen van dit kaliber in Schiebroek zijn zelden beschikbaar. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het woonplezier aan de Spireastraat 3 in Rotterdam!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2024)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.