Jump to content
Logo of Makelaarsland

Spoorweghaven 202

3071ZG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.255

Photo Gallery

Spoorweghaven 202 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

EEN WELLNESS GEVOEL 5 min van het centrum van Rotterdam. Met 2 prachtige luxe badkamers , 5 slaapkamers en een eigen afgesloten parkeerterrein. Na een dag hard werken: Je komt thuis, parkeert je auto op je eigen parkeerplek (nooit meer zoeken naar een parkeerplek, wat een luxe wordt het om thuis te komen) je gaat naar binnen en neemt een bad. Daarna neem je plaats aan de bar in de keuken met een kopje thee. Je hoeft geen pantoffels aan, de vloerverwarming maakt je voeten op iedere etage warm. Dit is ultiem thuis genieten. Pak je koffer en trek meteen in. Jij hoeft niets meer te doen, dit huis is INSTAPKLAAR. Moderne 6-kamer woonhuis van ca. 157 m² met twee badkamers, achtertuin (op het zuiden heel de dag zon) en een eigen parkeerplaats ligt gelegen in het Kop van Zuid-Entrepot. De achtertuin is voorzien van een bergruimte en een poort richting de parkeerplaats. In de directe nabijheid vindt u de Kop van Zuid, waar onder andere het bekende Hotel New York te vinden is. Verder vindt u in dit gebied ook de Cruise Terminal, waar diverse grote events jaarlijks plaatsvinden. De woning zelf ligt op loopafstand van metro, tram en bus. Daarnaast rijdt u binnen 5 minuten met de auto naar het centrum van Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, kapstok en trap naar verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de ruime open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, stoomoven, magnetron, inbouwkoffiemachine, Heet water kraan en een Bora-inductiekookplaat met interne afzuiging. In de woonkamer bevindt zich een 6-persoons-eetgedeelte en een zitgedeelte met grote bank en televisie. Eerste verdieping: De eerste verdieping bevat twee slaapkamers en een grote badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en buiten zonwering screens. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt een aparte slaapkamer/kantoor. In het midden bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. In het midden van de verdieping is er een wasruimte met wasmachine end droger. Naast de wasruimte bevindt zich de 2de luxe afgewerkte badkamer met toilet en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Achtertuin met afgesloten poort naar eigen parkeerplaats; - Gelegen in het Kop van Zuid-Entrepot; - Vloerverwarming op iedere etage, met een eigen thermostaat in de kamer; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,21%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
128 m²
Content
537 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.