Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Stadhoudersplein 123

3038EA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.790

Photo Gallery

Stadhoudersplein 123 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geweldig 3-kamer penthouse-appartement in het altijd groene Blijdorp, gelegen op de bovenste verdieping van het iconische Stadhoudersplein-appartementencomplex, met een zonovergoten balkon op het westen en een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en de havens. Met een lichte woonkamer, nette open keuken met kookeiland, recent gemoderniseerde badkamer en 2 slaapkamers is dit appartement netjes afgewerkt en helemaal van deze tijd! Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren! Kortom, in deze woning hoef je alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten en dan is dit jouw nieuwe thuis!! Locatie: Wonen in het charmante Blijdorp is kiezen voor het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad gecombineerd met rust en volop groen om je heen. In deze geliefde wijk heb je alles dichtbij. Of je nu boodschappen wilt doen bij de supermarkt of een vers broodje haalt bij de lokale speciaalzaak – het is allemaal om de hoek. Zin in een gezellige avond uit? Je wandelt zó naar fijne eet plekken zoals Het Statencafé of La Pizza. Voor een moment van ontspanning is het prachtige Vroesenpark vlakbij, een favoriete plek onder bewoners om te picknicken, hardlopen of te genieten van een drankje bij het sfeervolle Vroesenpaviljoen. En met Diergaarde Blijdorp praktisch in je achtertuin is er altijd iets te beleven. Ook de bereikbaarheid is top: met metrostation Blijdorp en Rotterdam Centraal dichtbij zit je zo in de rest van de stad of daarbuiten. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum, en via de A13 of A20 rijd je makkelijk de stad uit. Indeling Gesloten entree met bellentableau. Centrale hal met toegang tot de kelderbergingen en lift. 9e verdieping: Bij het uitstappen van de lift komt de skyline je tegemoet. Voor de voordeur heb je een adembenemend uitzicht over het stationsgebied en drink je in de ochtendzon een kop koffie bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst word je direct naar de woonkamer getrokken, wat een heerlijke, lichte ruimte is dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een werkelijk fantastisch uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een inbouwoven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, close-in 10L boiler, afzuigkap en een gezellige ontbijtbar. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen, waar je optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht in de middag- en avondzon. De royale hoofdslaapkamer is van ruim formaat en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer maakt het geheel compleet en is voorzien van een stijlvolle inloopdouche en een wastafelmeubel met lades. Bijzonderheden: - Volle eigendom; - Lift aanwezig; - Het betreft een van de penthouses op de bovenste verdieping (9) met veel privacy door het ontbreken van bovenburen; bovendien bevinden de ramen zich alle jaargetijden boven de boomtoppen waardoor lichtinval is gegarandeerd; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Electra is in 2024 vernieuwd (bedrading en meterkast); - Glasvezel is aangelegd; - Luxe hardhouten parketvloer; - Elektrische boiler is in 2025 vervangen; - Het interieur is ter overname beschikbaar; - Badkamer is in 2024 vernieuwd; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Warm water door middel van elektrische boiler en verwarming door middel van blokverwarming (bouwjaar 1957, blokverwarming is vanuit de bouw geïnstalleerd); - Berging in de onderbouw; - VvE is actief, bijdrage € 191,- per maand; - Oplevering: In overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.