Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Stadhoudersweg 32 B

3039CD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 5.058

Photo Gallery

Stadhoudersweg 32 B Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en goed ingedeeld appartement van 69m2 met zonnig balkon op het zuiden en externe inpandige berging, gelegen in het geliefde Blijdorp. Op een aantrekkelijke locatie in Blijdorp ligt dit lichte en ruime 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen, ruime woonkamer, leefkeuken en het balkon aan de achterzijde op het zuiden beschikt de woning over een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht. Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand uit 1946 en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een uitstekende ligging. Locatie: De ligging is ideaal. De uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar. Diverse winkels, supermarkten, horeca en OV bevinden zich op loopafstand. Rotterdam Centraal, het Vroesenpark en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hier combineert u de voordelen van rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling: Entree: Gesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de entree op de eerste verdieping bereikt u de centrale hal, van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. De hal beschikt over een inbouwkast voor opbergruimte. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kookplaat, aansluiting voor de wasmachine en voldoende plaats voor een eettafel. De slaapkamer, ruim van opzet, beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Gelegen aan de rustige achterzijde is het een fijne buitenruimte voor een kop koffie of om bij te komen na een werkdag. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een extra pluspunt: de kozijnen aan de voorzijde worden in zomer 2026 via de VvE vervangen inclusief HR++ beglazing (reeds betaald). Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. Berging: De woning beschikt daarnaast over een ruime, externe inpandige berging van ca. 10 m2, ideaal voor fietsen en extra opslag. KENMERKEN - Bouwjaar: 1946; - Woonoppervlakte: 69 m²; - Extra inpandige berging van ca. 10 m2; - Energielabel: C; - Balkon op het zuiden; - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Verwarming: Vaillant HR Pro VHR CW4/3C combiketel (2011); - Kozijnen voorzijde worden zomer 2026 vervangen door VvE, inclusief HR++ beglazing (reeds betaald); achterzijde enkelglas; - Supermarkten, winkels, het Vroesenpark en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid; - Actieve VvE met MJOP en een maandelijkse bijdrage €178,-; - In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg; BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

3,02%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VAILLANT HR PRO VHR CW4/3C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.