Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Stellendamstraat 86 B

3086ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Stellendamstraat 86 B Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

MISSCHIEN WEL HET MOOISTE PLEKJE IN DE 'VISSENKOM'! Stellendamstraat 86-C is een aansprekend appartement, gelegen in een verzorgd appartementencomplex en op een centrale locatie! Op Steenworp afstand vind je P+R/metrostation Slinge en aan de andere kant van de straat is winkelgebied Plein 1953. De 4-kamerwoning is gelegen op de derde en daarmee de topverdieping van het in 2004 gerenoveerde wooncomplex.  Via de langwerpige hal is er toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door het zijraam is er extra daglichttoetreding in het verzorgde geheel. Naast een eigentijdse keukenruimte met inbouwkeuken zijn er maar liefst 3 goede slaapkamers en verzorgde sanitaire voorzieningen. Bovendien vind je aan de voor- en achterzijde een balkon. Voor extra bergruimte is er op de begane grond een eigen berging, ideaal! Om de hoek van de straat is metrostation Slinge met bushaltes. Op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum Plein 1953. Aan de rand van de wijk ligt het mooie Zuiderpark met daarachter het hart van Zuid, waar je onder andere winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en andere voorzieningen aantreft. Ook diverse uitvalswegen zoals Vaanweg, Groene Kruisweg, A15/A16/Rotterdam Europoort zijn snel te bereiken.  Persoonlijke noot verkopers: "Wat hebben wij heerlijk gewoond in dit huis! De fijne sfeer, het licht in de woonkamer en de gezellige buurt hebben dit jarenlang tot een warm thuis gemaakt. We hebben hier met veel plezier geleefd, gelachen en herinneringen gemaakt. Nu breekt er voor ons een nieuw hoofdstuk aan. We laten iets moois achter en hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij zijn geweest." Bekijk de foto's en bel voor een bezichtiging! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:   * Moderne, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Tweede verdieping: * Woningentree met de hal voorzien van tegelvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje, lichte betegeling en de opstelling van de combiketel. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, nette wand- en plafondafwerking, zijraam en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten met vrij uitzicht over groenstrook.  * Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en oven. Deur naar de badkamer en het balkon.  * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.  * Badkamer, grotendeels licht betegeld, voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tegelvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van tegelvloer en strakke wanden en plafond. * Berging op de begane grond, naast de entree van het portiek.    Algemeen:  * Het complex staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 juli 2102. * Energielabel E, geldig tot 17 mei 2026. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2016). * Tijdens de renovatie van het appartementencomplex in 2004 zijn o.a. het dak en de kozijnen vernieuwd, de entree gemoderniseerd, de gevels gezandstraald en hersteld en zijn alle appartementen voorzien van isolerende beglazing. * Er geldt een zelfbewoningsplicht op deze woning, wat inhoud dat het appartement niet verhuurd mag worden.  * Het complex betreft een gemeentelijk monument. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 63 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 218 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 149,60 per maand Bouwjaar woning               : 1956 Oplevering                        : oktober 2025

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2102)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.