Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Sweelincklaan 37

3055WT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 3.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 67.750

2% transfer tax (€ 65.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.362.750

Purchase price /m²: € 9.550

Photo Gallery

Sweelincklaan 37 Rotterdam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Statige villa met rieten kap in villawijk Duijvestein. Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle, vrijstaande villa aan de statige Sweelincklaan in Rotterdam - Hillegersberg. Deze elegante woning is oorspronkelijk gebouwd in 1990, maar onderging in 2023 en 2024 een volledige metamorfose tot een hedendaagse droomvilla. Hoogwaardige materialen, doordachte luxe en moderne technologie komen samen in een woning die rust, comfort en elegantie uitstraalt. Rondom de villa ligt een weelderige, onder architectuur aangelegde tuin die een oase van rust en schoonheid vormt. De diepe achtertuin op het zuiden is voorzien van sfeervolle terrassen, een stijlvolle veranda en rijk beplante borders. Elk element in de buitenruimte is met oog voor esthetiek en functionaliteit ontworpen. Of je nu geniet van een zomerse middag in de schaduw van de veranda, of ’s avonds met subtiele buitenverlichting tot rust komt in de tuin – deze buitenruimte versterkt het gevoel van exclusiviteit en privacy. De villa ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.309 m² in de prestigieuze villawijk Duijvestein en beschikt over een prachtig aangelegde tuin, een dubbele garage en een sfeervolle veranda op het zuiden. Dankzij de ruime plafondhoogtes, riante vertrekken en het hoge afwerkingsniveau biedt deze woning een unieke leefervaring in een van de meest gewilde woonomgevingen van Rotterdam. Niets werd aan het toeval overgelaten bij de recente renovatie. De woning werd volledig uitgebouwd, voorzien van een fraaie rieten kap, moderne installaties en een smaakvol, tijdloos interieur. Iedere ruimte is met oog voor detail vormgegeven, van de luxe woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de veranda, tot de bijzonder royale woonkamer met open haard en geïntegreerde domotica-oplossingen zoals DALI-verlichting met lichtscenario’s. Het comfort wordt verder versterkt door onder meer vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in alle kamers, zonnescreens bij de slaapkamers, LED-verlichting in inbouwkasten, een waskoker voor het gemak én een KNX-gestuurd domoticasysteem. Rondom de woning is sfeervolle buitenverlichting aangebracht. Veiligheid is gewaarborgd via een alarmsysteem met camera’s én aansluiting op een private security collectief in de wijk. Duijvestein is een exclusieve villawijk in Hillegersberg, met veel privacy, rust en groen. Op korte afstand liggen het Lage Bergse Bos, golfbaan de Hoge Rotterdamsche, restaurant The Lake House, de internationale school en diverse sportclubs. Via uitvalswegen en het nabijgelegen Rotterdam The Hague Airport is de woning uitstekend bereikbaar, zonder in te boeten op sereniteit. Indeling Begane grond Representatieve entree met ruime hoge hal met vide, garderobe en gastentoilet, riante woonkamer met open haard en toegang tot de tuin, aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, via schuifdeuren bereik je de overkapte veranda met uitzicht op de achtertuin, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, aan de voorzijde een ruime werkkamer, wasruimte met eigen entree, vanuit de hal directe toegang tot de dubbele garage met elektrische deuren. Verdieping Overloop/gang, royale mastersuite met hoge nok, aangrenzend terras, uitgebreid garderobe deel en een zeer luxe halfopen badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en design wastafelmeubel met twee wastafels, slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, gang, separaat toilet, badkamer met inloopdouche en duo wastafelmeubel en waskoker met verbinding naar de wasruimte, twee ruime slaapkamers. Vliering Bevloerde bergruimte bereikbaar middels vlizotrap. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 (compleet gerenoveerd in 2023/2024) - Energielabel B - 1.309 m² (erfpacht afgekocht tot en met 2088) - Rieten kap - Gebruiksoppervlak wonen ca. 345 m² (inclusief dubbele garage) - Volledig onder architectuur verbouwd en luxe afgewerkt - Vloerverwarming op de begane grond - Domotica, DALI-verlichting, AC, zonnescreens - Veranda, buitenverlichting en onder architectuur aangelegde tuin - Alarmsysteem met camera’s - Private security collectief in de wijk - Dubbele garage - Oplevering in overleg Het oppervlak van de dubbele inpandige en verwarmde garage is opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen op Funda. Desgewenst zal verkoper een pui aanbrengen ter plaatse van de huidige garagedeur waardoor deze ruimte officieel gebruiksoppervlak wonen wordt. Voor het actuele gebruiksoppervlak exclusief garage verwijzen wij naar het meetcertificaat. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 3.295.000

Cost of copper (estimated): € 67.750

2% transfer tax (€ 65.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.362.750

3,04%

Yearly

%

€ 164.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
345 m²
Land area
1309 m²
Content
1309 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-05-2088)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.