Jump to content
Logo of Rdam Makelaars

Tak van Poortvlietstraat 35 A

3038NW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.858

Photo Gallery

Tak van Poortvlietstraat 35 A Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime woning combineert het beste van twee werelden: wonen in de luwte van de stad én op korte afstand van het bruisende centrum. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop plek voor een gezin, werken aan huis of logees. Geniet van het grote balkon en droom alvast weg bij de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Een unieke kans in een rustige straat in levendig Rotterdam-Noord! Deze leuke woning ligt in de populaire en karakteristieke wijk Bergpolder in Rotterdam-Noord, op slechts 10 à 15 minuten fietsen van het centrum en Rotterdam Centraal. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto (dicht bij de A20, A13 en A16) als het openbaar vervoer; bushaltes en treinstations bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden, vooral rondom het Eudokiaplein en de Zwart Janstraat. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, net als recreatiemogelijkheden zoals het Vroesenpark en het Kralingse Bos. Bergpolder staat bekend om zijn charmante jaren ’30-architectuur, rustige straten met veel groen en een levendige, betrokken buurtgemeenschap. Het is een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen nabij het bruisende stadsleven van Rotterdam. Dit jaren ’30 appartement is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur, badkamer, toilet, combi ketel, elektra en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd en ligt er door de gehele woning een strak lamelparket. Tevens is het appartement voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas (deels kunststof). Kortom je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd! Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond. Tweede verdieping: - Gang met toegang tot de trap naar de derde verdieping, toilet met vaste wastafel, twee slaapkamers en woonkamer met open keuken. - Woonkamer (ca. 7,90/2,90m x 4,80/2,80m) met open keuken. - De keuken beschikt over een zwart keukenblok, wit/marmer aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en een combi magnetron/oven en vaatwasser. - Twee slaapkamers (respectievelijk ca. 4,00 x 3,00m en 2,40 x 1,60m) waarvan de kleine slaapkamer toegang heeft tot het balkon. - Balkon (ca. 1,60 x 1,00m). Derde verdieping: - Overloop met toegang tot de berging met wasmachineaansluiting en cv, badkamer en twee slaapkamers. - Keurig wit marmer betegelde badkamer (ca. 2,80 x 1,70m) met (inloop)douche, badmeubel, toilet en design radiator. - Twee slaapkamers (respectievelijk ca. 3,00 x 2,80m en 1,90 x 1,90m) met beide toegang tot het balkon. - Balkon (ca. 5,40 x 1,50m). Bijzonderheden: - Direct te betrekken; - Luxe materialen; - V.v.E. bijdrage €75,- per maand; - Recent voegwerk voor- en achtergevel aangepakt; - Recent zijn de gevels geïmpregneerd; - Balkonvloeren achterzijde voorzien van een nieuwe coating; - De VvE geeft toestemming voor het plaatsen van een dakterras; - Projectnotaris van toepassing; - Opkoopbescherming van toepassing; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.