Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Tak van Poortvlietstraat 9 B 01

3038NV Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.645

Photo Gallery

Tak van Poortvlietstraat 9 B 01 Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Charmante en eigentijdse jaren '30 woning! In de geliefde wijk Bergpolder ligt dit comfortabele appartement met een prachtige Hongaarse puntvloer, strak gestukte wanden, een keuken met kookeiland, luxe badkamer en karakteristieke elementen. Hier kan je je geluk niet op! Kom jij hier binnenkort thuis?  Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond:  Gezamenlijke trapopgang naar de eerste etage.  Eerste etage: Zodra je deze sfeervolle bovenwoning betreedt, valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De woonkamer vormt het warme hart van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Het royale zitgedeelte wordt gekenmerkt door de karakteristieke raampartijen met glas-in-looddetails, die niet alleen zorgen voor een authentieke uitstraling, maar ook een unieke sfeer creëren. Hier geniet je dagelijks van rust, licht en een fraai uitzicht over de wijk. Aansluitend bevindt zich het gezellige eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel om uitgebreid te dineren of gasten te ontvangen. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen, koken en ontspannen. De moderne keuken is uitgevoerd in een strak en tijdloos design en vormt een stijlvolle blikvanger binnen de leefruimte. Het kookeiland met luxe werkblad biedt volop werk- en bergruimte en maakt koken tot een sociale aangelegenheid. De ingebouwde apparatuur en de hoogwaardige afwerking sluiten naadloos aan bij het eigentijdse wooncomfort. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon vloeien binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich het eerste balkon. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Het vrije uitzicht over de groene omgeving zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer, midden in de stad. Via de gedeelde trap bereik je de derde etage.  Derde etage:  De ruime slaapkamer beschikt over een warme uitstraling en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en een groen uitzicht, waardoor de ruimte een ontspannen en serene sfeer uitstraalt. De luxe badkamer en suite is modern uitgevoerd en afgewerkt met stijlvolle marmerlook wand- en vloertegels. De royale inloopdouche met regendouche, het moderne wastafelmeubel en het wandcloset zorgen voor een hoogwaardige hotelachtige beleving. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer bovendien van natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de slaapkamer stap je rechtstreeks het tweede balkon op. Dit zonnige balkon vormt een heerlijke verlenging van de slaapkamer en biedt een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Dankzij de beschutte ligging, geniet je hier al vroeg in het seizoen van buiten. Het uitzicht over de bomen en de rustige woonomgeving versterken het gevoel van privacy en comfort. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.  Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1933, gerenoveerd in 2016 •    Woonoppervlakte circa 62 m2 •    Inhoud circa 219 m3  •    Energielabel D •    Eigen grond  •    Uitkomst fase 0: Laag risico •    Beschermd stadsgezicht •    Gezamenlijk trappenhuis. De bewoner waarmee het trappenhuis wordt gedeeld, heeft een eigen interne trap. •    Verwarming en warm water middels cv-ketel •    Deels voorzien van dubbele beglazing  •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars (met MJOP); bijdrage circa €155,- per maand  •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco30 (2018, lease)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.