Jump to content
Logo of Uw Makelaar BV

Van der Helmstraat 394

3067HM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.753

Photo Gallery

Van der Helmstraat 394 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 4-kamer appartement met 2 balkons Van der Helmstraat 394, Lage Land (Rotterdam) Ben je op zoek naar een licht, goed ingedeeld appartement met extra kamers én buitenruimte? Dan is dit royale 4-kamer appartement op de vierde verdieping aan de Van der Helmstraat 394 in Lage Land precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene wijk met een actieve Vereniging van Eigenaars, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ligging Het appartement is centraal gelegen nabij het winkelcentrum ‘Het Lage Land’, het Prinsenpark, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de snelwegen A16/A20 zijn goed bereikbaar. Kortom, een instapklare woning met veel potentie in een rustige woonomgeving. Ideaal voor starters, gezinnen of mensen die graag ruim wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bel of mail ons voor een bezichtiging – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De aparte keuken, met toegang tot het balkon, is functioneel en netjes. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers waar van 2 met toegang naar het balkon, een badkamer met douche, een apart toilet en meerdere vaste kasten voor extra bergruimte. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte ca. 77 m² (meetrapport volgens NEN 2580 ter inzage) - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Twee balkons, zowel ochtend- als avondzon - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen in het rustige en groene Lage Land - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Actieve VvE, bijdrage €187,35 p/m + €31,23 voor de berging - Blokverwarming - Warmwater middels boiler - Voorschot stookkosten: €40,- per maand - Energielabel D - Eigengrond Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper wordt uitgenodigd om de informatie tijdens een bezichtiging te verifiëren. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in deze presentatie. Aanbieding onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
08-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.