Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Van Langendonckstraat 12

3076SL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.477

Photo Gallery

Van Langendonckstraat 12 Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

DIT WIL JE! STOPT JOUW ZOEKTOCHT HIER? Deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning is gelegen in een rustige straat, heeft een voor- en achtertuin en is gelegen op EIGEN GROND en dat voor een bieden-vanaf prijs van € 300.000,- K.K. Welkom aan de Van Langendonckstraat 12! Middels de riante voortuin, krijg je toegang tot deze aantrekkelijke eengezinswoning. De keukenruimte is gesitueerd aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de achtertuin, die is gesitueerd op het westen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de functionele badkamer. De gehele woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. Verder beschikt de woning over een fijne voortuin en zonnige achtertuin, een separate stenen berging én een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning; ideaal tijdens warme zomerdagen. De ligging is ideaal. Rustig, in de luwte van de stad en toch praktisch bij allerlei stadse voorzieningen. De winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen en middels de Vaanweg zit je met de auto zo op de uitvalswegen (A15 en A16). Ook scholen en speelplaatsen zijn in de buurt en een paar straten verder loop je het park in met onder andere een kinderboerderij. In de omgeving zijn uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden, waardoor het stadscentrum en het Hart van Zuid gemakkelijk te bereiken is. Op loopafstand is een bushalte, halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is NS-station Lombardijen te vinden. Persoonlijke noot van de verkoper: “Vanaf het eerste moment voelde dit huis als een warme en vertrouwde plek. De rustige, groene omgeving bracht ons elke dag een gevoel van rust na het werk. In de zomer genoten we van lange avonden buiten, waarbij de tuin altijd het middelpunt was van fijne gesprekken en gezellige etentjes met vrienden en familie. Het opstarten van de dag met een kop koffie in de ochtendzon was voor ons een dagelijks geluksmoment. We laten dit huis met warme herinneringen achter en hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben.” Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  Begane grond: * Voortuin (ca. 5.16 x 4.30) gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, beplanting, groene terreinafscheiding en een hekje. Aan de voorgevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.  * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, kast met de opstelling van de C.V.-combiketel, meterkast en trapopgang. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegeld.  * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met apparatuur: elektrische kookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasmachine (ter overname) en de wasmachine-aansluiting.  * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, structuurwanden, gestuukt plafond, airco-unit en een deur naar de achtertuin.  * Achtertuin (ca. 10.34 x 4.30) gelegen op het westen, voorzien van bestrating, beplanting en een kleine terrasoverkapping. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.  * Via het zijpad is de stenen schuur (ca. 6 m²) te bereiken.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en een airco-unit.  * Badkamer, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafel. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.    Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot en met 8 juni 2028. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, huur ca. € 40,27 per maand). * Zowel de woonkamer, alsook de grote slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.  * Zowel aan de voor- als aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 67 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 249 m³ * Perceel 113 m²   Bouwjaar woning               : 1961 Oplevering                        : 1 april 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
103 m²
Content
249 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.