Jump to content
Logo of Schildtvoorde NVM Makelaardij

Verboomstraat 255

3082JM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Verboomstraat 255 Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit moderne en sfeervolle 3 kamerappartement op de begane grond met een tuin op het westen. Dit is de Verboomstraat 255. De woning is voorzien van een prachtige badkamer en een ruime achtertuin! De wijk Oud-Charlois is meer en meer in trek! Je vindt er karakteristieke bebouwing, historische dijklinten en bekende straten zoals de Boergoensevliet met aan het einde de molen, Landhuis De Oliphant en het Zuiderpark. Dit deel van de stad staat bekend om zijn mix van stedelijke dynamiek en historische charme. De Verboomstraat zelf is een rustige straat, omgeven door zowel residentiële als commerciële voorzieningen, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor een breed scala aan bewoners. De Verboomstraat heeft een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand, die zorgen voor een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. Met de auto zijn de snelwegen A15 en A16 snel bereikbaar. In de directe omgeving van de Verboomstraat zijn tal van voorzieningen beschikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, en speciaalzaken, waardoor de dagelijkse boodschappen eenvoudig te regelen zijn. Ook zijn er verschillende scholen, kinderopvangcentra en medische voorzieningen in de buurt, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Kortom, een fantastisch appartement op een fanatische plek! Bij binnenkomst via uw eigen voordeur (dus niet via het centrale portiek) komt u in de entree/hal met aan het einde van de hal toegang tot de half betegelde toiletruimte welke is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer/eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde met een blok in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken komt u bij de ruimte achtertuin gelegen op het westen, waar u gezellige zitplekken kunt creëren. De luxe gerenoveerde badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De woning is voorzien van twee slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/ hal; - Half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de openkeuken en achtertuin; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser; - De ruime achtertuin is gelegen op het westen; - De luxe badkamer (gerenoveerd in 2024) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; --> HOTELCHIQUE - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde; Bijzonderheden: - Naastgelegen park met veel voorzieningen; - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: ca. 85m²; - Inhoud: ca. 282m³; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas | 2009); - Strakke wand- en plafondafwerking; - Actieve VvE, € 95,- per maand; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
282 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3082

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.