Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Voetjesstraat 36 A

3081HP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.649

Photo Gallery

Voetjesstraat 36 A Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Prachtig in 2024 verbouwde 3 (voorheen 4) kamer benedenwoning met een ROYALE badkamer, keuken en tuin. Geheel gelegen op EIGEN GROND met alle voorzieningen op loopafstand. VERKOPER AAN HET WOORD: “Vanwege werk verlaten we Rotterdam en sluiten we een gelukkige periode af in ons huis in de groene Tarwewijk. Op loopafstand vind je het gezellige Art Hotel met restaurant Mio Papa en de hippe foodbar Lisa. ’s Ochtends kun je zwemmen in het Zwemcentrum Rotterdam en ’s avonds genieten van voorstellingen in Theater Zuidplein. Op de Kop van Zuid zijn er ook veel activiteiten, zoals cocktails op het dek van de SS Rotterdam en voorstellingen in het Luxor theater. We voelen dat de Tarwewijk in opkomst is. Dat is bijvoorbeeld te zien in het leuke horeca-aanbod dat toeneemt, maar ook in de wijkontwikkeling waar slecht onderhouden woningen worden vervangen door nieuwbouw. In onze straat werken we, met de nodige gezellige koffiepauzes, samen met buren aan onze geveltuintjes en boomspiegels. En ook fijn: er is altijd parkeerplek.” Woonomgeving: De Voetjesstraat biedt een vredige en vriendelijke omgeving, perfect voor gezinnen, professionals en iedereen die de dynamiek van Rotterdam wil ervaren zonder in te leveren op rust en comfort. Met scholen, supermarkten, buurtwinkels, medische voorzieningen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen binnen handbereik, is het leven hier moeiteloos gemakkelijk. Bovendien maakt de nabijheid van het bruisende Hart van Zuid, met zijn winkelcentrum Zuidplein, het nieuwe 50 meter zwembad, het kunstenpand, Ahoy en het prachtige Zuiderpark, deze buurt echt tot een gewilde bestemming. En met het centrum van Rotterdam op slechts 10 minuten afstand, is de wereld binnen handbereik voor de gelukkige bewoners van dit prachtige appartement. Indeling: Begane grond: Entree via bellentableau trappenhuis en ook toegang tot de beringen. Begane grond: Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde woning biedt comfort, stijl en een ideale ligging. Bij binnenkomst valt meteen de praktische hal op, voorzien van een meterkast en vaste kast, die toegang geeft tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een strak fonteintje. De lichte open living bestaat uit een royale woonkamer en een moderne open keuken in elegante zwarte uitvoering. De woonkamer is afgewerkt met fraaie vloer-, muur- en plafondafwerking, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De in 2024 geplaatste keuken in dubbele rechte opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime 8 meter breede tuin op het zuidoosten, ideaal om van de zon te genieten. In de tuin vindt u tevens een praktische berging. In de keuken bevindt zich ook een vaste kast met opstelplaats van de Combi-ketel (2024) en wasmachineaansluiting zijn gerealiseerd. De woning beschikt over een ruime en moderne badkamer (2025) met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met ronde spiegel en zelfs toegang tot de tuin. Er zijn twee comfortabele slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Algemeen: * Dit appartement is te betrekken zonder klussen. * Woning is gelegen op eigen grond. * Maandelijkse VvE bijdrage van € 76,98. * Geheel met kunststof kozijnen. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * 8 meter breede achtertuin met eigen berging. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
196 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3081

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.