Jump to content
Logo of Tweelwonen Rotterdam

Voetjesstraat 48 B

3081HR Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Voetjesstraat 48 B Rotterdam
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Voetjesstraat 48B Rotterdam Een woning met potentie op een centrale locatie in Rotterdam – bieden vanaf € 195.000 k.k. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan biedt deze voormalige huurwoning aan de Voetjesstraat 48B een uitstekende kans. Met een praktische indeling, een fijne buitenruimte en volop mogelijkheden om te moderniseren, is dit een ideale woning voor starters, handige klussers of kopers die hun eigen droomwoning willen creëren. Via de hal bereikt u alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze fijne leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot het balkon. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer met douche en toilet en een praktische bergkast bereikbaar, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Deze woning vormt de perfecte basis voor iemand die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en hier zijn eigen paleisje van wil maken. Met de juiste afwerking en persoonlijke inrichting kunt u hier een heerlijk thuis realiseren. Wonen in de buurt De woning is gelegen in een levendige en centraal gelegen wijk van Rotterdam. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende gemeenten eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er verschillende groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving aanwezig, waardoor u profiteert van zowel stedelijke voorzieningen als mogelijkheden om te ontspannen. Bijzonderheden Voormalige huurwoning; Ruime woonkamer aan de voorzijde; Slaapkamer aan de rustige achterzijde; Balkon bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken; Badkamer voorzien van douche en toilet; Praktische bergkast aanwezig; Energielabel D; Ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren; Projectnotaris van toepassing; Oplevering in overleg; Bieden vanaf € 195.000 k.k. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentie op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

3,12%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
122 m³

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3081

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.