Jump to content
Logo of Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Weena 209

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Mijnsheerenland

Photo Gallery

Weena 209 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LUXE wonen op grote hoogte op een toplocatie in het bruisende hart van Rotterdam? Dit stijlvol en in 2019 hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement biedt comfort, ruimte én een spectaculair uitzicht over de skyline van de stad. Met oog voor detail en afwerking is dit de ideale woning waar je zó in kunt trekken. Welkom aan het Weena: dé plek voor wie wil wonen in het hart van Rotterdam. Je woont niet alleen midden in de stad, maar het is ook nog eens perfect bereikbaar met snelle toegang naar de A13, A16 en A20. Daarnaast liggen de tram, metro en het centraal station om de hoek. Alle high lights liggen op loopafstand: van de Lijnbaan tot de Markthal, De Doelen en talloze restaurants, koffiebars en winkels, een perfecte combinatie van stedelijk wonen en comfort. Zin in rust en groen? Park Pompenburg en het Kralingse Bos liggen vlakbij. Je bent van harte welkom! Met veel plezier laten wij dit heerlijke appartement van binnen aan je zien. INDELING BEGANE GROND Entree met brievenbussen en intercom naar de afgesloten gezamenlijke hal. Via de hal is er toegang tot de liften, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenstalling. ZEVENTIENDE VERDIEPING LIVING Bij binnenkomst in het appartement tref je een lichte entree met een riante garderobe met veel bergruimte, toegang tot het moderne separate toilet, de badkamer en de woonkamer. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. De woonkamer is een absolute eyecatcher – dankzij de grote raampartijen word je direct naar het indrukwekkende panorama uitzicht over Rotterdam getrokken. De ruimte is ingedeeld met een royale zithoek, een grote vrijstaande eethoek, en een extra zitje om heerlijk te ontspannen met een goed boek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een luxe open keuken van Siematic met natuursteenblad en volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur: een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, combi-oven, warmhoudplaat, Quooker, wijnklimaatkast en een royale Amerikaanse koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een gezellige bar met ruimte voor 2 gasten om plaats te nemen. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra voorraad en te gebruiken als laundry door de aanwezige wasmachineaansluiting. SLAAPKAMERS & BADKAMER Aan weerszijden van de woonkamer bevindt zich een zeer goed bemeten slaapkamer (ruim 20m²), beide met ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een werkplek. Elke kamer heeft daarnaast een volwaardige eigen inloopkast! Beide kamers hebben, net als de woonkamer, een adembenemend uitzicht over de stad. De moderne badkamer (eveneens vernieuwd in 2019) is uitgevoerd in luxe afwerking en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, toilet, handdoekenkasten en designradiator. Daarnaast is er een tweede, separaat gastentoilet aanwezig. BERGING De berging is gesitueerd op dezelfde verdieping als het appartement. Dit maakt het de ideale plek voor het stallen van seizoenartikelen of het opbergen van koffers. Tevens is er op deze verdieping een afvalruimte. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling. PARKEERPLAATS In de onderliggende parkeergarage geldt een verplicht huurcontract voor een parkeerplaats. Er is een keuze voor een contract voor buiten á €183,- p/m of binnen á €207,- p/m. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: 109 m² - Erfpacht: lopend tot 16-10-1087, afgekocht tot 16-10-2038 - Energielabel: C - Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Dubbel glas in aluminium kozijnen - Woning is in 2019 geheel gerenoveerd - Alle wanden en plafonds zijn gestukt - VVE bijdrage: €416,- p/m - Verplichte huur parkeerplaats á €183,- p/m - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
17e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
318 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2087)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3013

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.