Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Westerstraat 18 A

3016DH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.238

Photo Gallery

Westerstraat 18 A Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een licht en modern appartement met balkon in het Scheepvaartkwartier, tussen de Nieuwe Maas en de stad. Ruim en licht 4-kamer appartement van ca. 104 m², gelegen in het geliefde Scheepvaartkwartier. De woning beschikt over een royale woonkamer met aangrenzend balkon en drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop ruimte is om te wonen, werken en ontspannen. Het Scheepvaartkwartier is een karakteristieke wijk met veel historische bebouwing en een unieke ligging. Je woont hier zeer centraal, met het Park, de Nieuwe Maas en het bruisende centrum op loop- of fietsafstand. Voorzieningen zijn ruim aanwezig. Supermarkten, cafés en delicatessenzaken liggen om de hoek en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven heb je een snelle verbinding met onder andere Rotterdam Centraal. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau, video-intercom en lift, welke toegang geven tot de 3e verdieping. 3e verdieping: De entree is gelegen op de 3e verdieping. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime hal/overloop met bergruimte, toilet en toegang naar de woon- en eetkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft aangrenzend een balkon, waar er voldoende plek is voor een gezellige zithoek (zuiden). In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, welke in directe verbinding staat met de open keuken. Door deze open verbinding kun je tijdens het koken altijd in contact blijven met je gezelschap. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen. Deze is voorzien van 2 grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen komt. Ook is hier een grote inpandige bergruimte aanwezig. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim van formaat en kunnen ook prima als werk-/kinderkamer worden ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en badkamermeubel. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: in directe nabijheid tram, metro en watertaxi, halte Waterbus richting Dordrecht en op fietsafstand van Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: winkels (Centrum), restaurants, theaters, het Euromastpark, Spido, uitgaansgelegenheden, Scholen en Erasmus MC op loopafstand. Bijzonderheden: – Gelegen in het appartementengebouw "Het Nieuwe Werk" – Balkon aan de woonkamer – Afgesloten portiek met bellentableau, video-intercom en lift – Erfpacht afgekocht tot 18-11-2095 – Woonoppervlakte 104 m2 – Bouwjaar 1998 – Energielabel B – Verwarming en warm water middels stadsverwarming – De VvE is actief, de bijdrage is circa € 222,- per maand – Berging in de onderbouw – In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule als ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg, kan desgewenst per direct. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van deze woning op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Huis kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.